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台江绿城芝兰月华售楼中心热线:400-8556-400（售楼处）【VIP贵宾专线】
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土地供应：
12月5日，福清出让3幅涉宅地块，宗地总建45.1万㎡，起拍金额10.615亿，将于12月25日拍卖。
土地成交：
12月6日福州四区举行第八次土拍，取消出让2幅，成交2幅地块，总成交金额12.72亿；连江举行第七次土拍，成功出让2幅地块，总成交金额1.572亿。
上周五区商品住宅6个项目取证，预售面积6.76万㎡，预售套数492套，其中【左海烟山江翠】首次取证，预售面积1.40万㎡，预售均价35480元/㎡；闽侯无商品住宅取证。
上周五区普通住宅新增供应6.76万㎡；成交方面，成交量环比大幅下滑，【中海晋安湖叁号院】集中签约，为主力成交项目，成交均价环比高位大幅回落。
上周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比下滑显著，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价环比受其影响大幅下滑。
五区：
普通住宅成交206套
成交面积2.42万㎡
成交均价29836元/㎡
闽侯：
普通住宅成交39套
成交面积0.4万㎡
成交均价8657元/㎡
上周【中海晋安湖叁号院】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，晋安、仓山项目表现较好。
前十套数合计：131套
前十面积合计：14935㎡
五区+闽侯共计60个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的53%。
以上土地市场数据稿件来源：克而瑞福建区域
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绿城芝兰月华，即茶元公馆（福州宗地2024-01号，状元小区地块）规划建设9栋11-33层住宅楼！其中，1号楼2-29F，高度90.95米；2号楼2-17F，高度54.35米；3号楼2-13F，高度43.05米；5号楼2-32F，高度99.80米；6号楼2-31F，高度99.85米；7号楼2-24F，高度76.00米；8号楼2-19F，高度60.75米；9号楼2-11F，高度35.75米；10号楼2-16F，高度65米。
该地块位于福州核心区位，地处台江区茶亭公园以东， 群众路南侧，儿童公园路北侧，西面距离地铁茶亭站约 500米，交通便捷；地块所在片区已开发完善，周边已 有荷塘月舍、世茂茶亭、金钻世家等优质住宅小区以及 平安大厦、世茂国际中心、大利嘉城、锦颐酒店等商服设施
项目简介
绿城·芝蘭月华，由中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商【绿城中国】开发，首入鼓台核心区，敬献绿城集大成之作，以150-220㎡人文坐标大宅迭新榕城人居体验。
项目择址八一七路与五一路之间茶亭板块，涵盖三坊七巷、上下杭、香格里拉中心、五一广场、东百中心、大洋晶典等城市级地标。直线距离约400m茶亭公园，约788m南公园，近享福建大剧院、福建闽剧院等配套，沉浸式体验都芯休闲自然盛境；直线约500m直达1号线茶亭站，畅达出行；周界群众路小学、台三小、国货小、福州八中等优质教育资源环绕，繁华静谧皆揽。
汇集全球顶尖设计大师——goa大象、ZSD卓时、WJID维几设计、HWCD上海飞视装饰等设计师，集萃卓越团队，为榕城精琢尊崇世家大宅门风。超百米玉廊，对标世界酒店的入户门仪；海派摩登的奢雅会所，非遗工艺艺术品点缀时光，汇集名流雅士的风范生活；下沉式庭院，甄选全球珍稀树种、天然奢石，以现代手法，还原四季光影的都市秘境。
奢装150-220㎡四-六房空间，创新采用270°曲面屏无立柱转角设计，震撼感官，尽赏城市风光；SUV级奢厨、隐奢门庭、一线大牌奢配，以卓越鼎配，犒赏层峰生活。
绿城·芝蘭月华，作为绿城新一代高端产品系，全国仅3座，每一座月华系作品，只选择一二线城市的核心地段，皆为城市文脉之源与时代潮头所在。
全福州首个超10000方全维展示区，非现房销售时，最大限度实景呈现，眼鉴为实。以创新为基因，为城市量身定制，融合状元境当地人文文化，打造极具标志性的芝蘭玉树大门、文冠问泉水景、缦廊回转艺术旋梯等十三重境，象征才德高洁，书香大家的高雅、兴旺，以奢尚海派的艺术感，让榕城眼前一亮。
项目采用创新型水泥基工程材料——UHPC（阿布扎比卢浮宫同款）、千年非遗文化艺术品“流光”——螺钿嵌贴工艺、进出入口玉石格栅、全冠移植200年金桂等8大首创亮点，不惜成本、不遗余力，极具匠心诚意，旨在为高净值人群打造一个时代的理想生活提案。
现155㎡、176㎡、220㎡四至六房三大主力户型；不仅极具宽境尺度，南北通透、大面宽、无凹角，采光极佳；更具备精工定制的高奢石材等隐奢细节；LDK+X空间，营造更为强大的空间互动性。主卧堪比五星级酒店奢华套房主卧，与一线大牌的精奢链接，全明无暗卫设计，处处高定，奢享无界互动的日常进阶享受。
户型鉴赏
福州台江绿城芝兰月华
福州市绿城芝兰月华售楼中心热线:400-8556-400（售楼处）【VIP贵宾专线】
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