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左海烟山江翠项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——
左海烟山江翠，这个坐落于仓山区横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧的楼盘，以其独特的地理位置和规划布局，吸引了众多购房者的目光。项目占地约40亩，精心规划了10栋18-23层的高层住宅，共计403套住宅，主打建面为130、150、170平方米，全部采用2T2的板楼设计，其中150平方米的户型占比高达60%以上，充分满足了不同购房者的需求。
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在户型设计上，左海烟山江翠同样下足了功夫。130平方米的户型为四房两厅两卫设计，一梯一户，四开间朝南，大面宽设计，得房率较高。虽然过道空间有所浪费，且两个卫生间位于一侧导致动线过长，但独梯南北双阳台的设计以及四房的功能性，仍然使其具有较高的吸引力。150平方米的户型在130平方米的基础上进行了部分升级，但整体来说相对平庸，多了一个暗卫，且公摊更大。而170平方米的户型则更加注重功能性，采用了双主卧设计，并搭配书房，但同样存在暗卫和南北不通透的问题。
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左海烟山江翠项目由福州国有独资企业左海集团打造，其在售项目包括左海望麓、左海望悦、左海华玺、左海星悦颂等，已落地项目多偏向刚需市场。而烟山江翠则是左海集团首次尝试打造的全社区大于120平方米的改善型社区。项目位于闽江南岸，依托闽江这一福州城市的母亲河，以及周边的高端居住项目集群，左海集团借此机会打造了一个高品质的改善型住宅项目。
130平方米四房两卫：位于9号楼和10号楼，户型设计独特，拥有约8平方米的入户前厅。南向约14米大面宽，四卧朝南，南向面宽大于市面上大部分同面积产品。客餐厨一体化设计，大横厅连北向景观阳台，南北双阳台设计。缺点是公卫位置较深，使用不便，且靠近主卧，可能影响隐私和产生噪音。南北通透性不足。
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150平方米四房三卫：位于2号楼、3号楼、8号楼和11号楼，户型在127平方米基础上微调，设计四房三卫，其中一个为暗卫。南向14.7米大面宽阳台。客餐一体设计，约6.3米开阔大横厅，连接双景阳台。主卧设计不如127平方米户型舒适。127平方米和150平方米B户型，如偏好朝南客厅，可将北向客厅+餐厅与南侧次卧对调。户型设计及示意图考虑的是楼栋在地块北侧和最南侧，其中北侧有江景，南侧南端无景观，可向北看中庭景观。
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150平方米四房三卫：位于5号楼和6号楼，拥有15.5米大面宽四开间朝南。餐厨独立，客厅南向连接8.8米南向阳台。纯正南北通透，双套间设计。客厅及多功能间占据较多面积，其他空间较为局促，主卧舒适度略逊，主卫较小。
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170平方米四房三卫：位于1号楼和7号楼，为150平方米B户型的升级版，拥有约17米面宽朝南，约6.6米双联双阳台。厨餐客一体化大横厅，外连观景阳台。约37平方米主卧配备独立书房、卫浴间、270°观景飘窗。
此外，项目还借鉴了IPHONE超薄屏的设计理念，将科技与建筑完美结合，打造出轻薄而坚固的建筑外观。纽约ONE57的幕墙美学也被巧妙地运用到项目中，通过高透明度的玻璃幕墙，不仅增强了建筑的通透感，还让居住者能够享受到无遮挡的江景和城市风光。而老上海“石库门”的韵味则为项目增添了一抹怀旧色彩，让人们在现代建筑中也能感受到历史的温度。
项目还特别注重细节的处理，如上海和平饭店的门头设计，外滩百年建筑群的色调，以及上海美丰大楼外墙的拱券阵列等元素的融入，都体现了项目对海派文化的深刻理解和尊重。这些细节的处理不仅提升了项目的品质感，也让项目成为了传承和弘扬海派文化的重要载体。
福州左海烟山江翠🌎🔴售楼处
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福建省住建厅官网发布关于印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》的通知，内容包括——
1.优化住房供应。优先推出配套成熟的住宅用地和高品质改善型住宅用地。
2.促进项目开工预售。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。
3.持续推进房地产“白名单”扩围增效。
4.福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设。
5.支持在售项目明确划片学校。
6.加大促销售力度。
7.创新促销售措施。鼓励有条件的市、县推出购房补贴、购房消费券等。
8.再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。
9.制定实施一城一策。
10.做好政策储备。
为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2025年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，夯实经济回升向好的基础，持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，促进开发投资和住房消费，制定以下措施。一、优化市场供给
（一）优化住房供应。各地综合考虑区域功能定位、市场需求、存量房屋和土地资源、市政和公共服务配套设施，制定公布2025年度住房发展计划，并与年度国有建设用地供应计划相衔接，坚持以需定供，分区域分类做好住宅用地供应，稳定市场预期。在一季度优先推出交通便利、教育医疗配套成熟的住宅用地和大户型、绿色生态的高品质改善型住宅用地。
（二）促进项目开工预售。优化在建房地产项目施工安排，鼓励春节期间不停工、少停工、早复工。持续梳理未开工项目，列入2025年开工计划的，加快前期工作，督促提前开工；计划上半年开工的，争取一季度动建。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。
（三）持续推进房地产“白名单”扩围增效。进一步梳理在建项目融资需求，满足白名单条件的，要应进尽进，并争取在一季度授信投放，推动项目投资建设。省级协调机制分片区每月召开银行与房地产企业沟通对接会；市、县（区）相关部门及时协调推进，满足项目资金需求。
（四）加快实施城中村改造。福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设，并在一季度将2025年度计划改造的城中村落实到具体项目，加快征迁实施进度促开工。其他计划实施城中村改造的地市，在项目资金能平衡、征收补偿方案成熟的前提下，要加快项目策划，积极争取专项借款支持。支持具备条件的地市采取房票对接等方式筹集城中村改造安置住房，释放购房需求。
二、促进商品房销售
（五）提升在售项目基础设施配套。各市、县主管部门要主动向房地产企业收集项目建设销售的难点堵点问题，会商相关部门协同推进处置，加快完善路网、水电等公共设施；均衡配置义务教育资源，支持在售项目明确划片学校。
（六）加大促销售力度。各地要利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群制定针对性的销售方案，沿海重点城市、海外侨胞多的市、县要提前部署，持续开展房展促销活动。加大房地产市场正面宣传引导，提振市场信心。
（七）创新促销售措施。鼓励有条件的市、县在住房展销活动推出购房补贴、购房消费券等促销政策。各地要借鉴厦门、南平等地经验做法，因地制宜加快实施房票安置，在期限内购房，奖励补偿权益金、过渡费和契税减免，鼓励被征收户加速购房；推行共有产权购房、住房以旧换新。
（八）加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，各地可结合实际制定细则。三、提升保障服务
（九）制定实施一城一策。加强对所辖县（市、区）指导调度，分类因城施策。建立完善“促销售”“促开工”工作台账，主动靠前服务，解决项目实际问题。对在工作中遇到的新问题、新情况，及时向省厅反馈。
（十）做好政策储备。加强房地产市场监测，定期组织行业协会、研究机构深入调研典型楼盘、中介机构情况，动态评估政策效应，完善政策工具箱。
