闽侯万科城市花园售楼处电话:400-8556-400【已认证】
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【物业公司】 万科物业，蝉联十年百强物业TOP1
【区域标签】 杨桥西/双地铁（建设规划中）
【便捷交通】步行约200米到地铁口（8号线塔前站规划中）
【 双公园 】 约5500㎡儿童主题公园；约1700㎡街角公园；约2.7万方社区花园
【品牌实力】中国首个千亿房企，世界500强第160名
【物业公司】万科物业
【销冠盘】当红【公园】房 离鼓楼最近的销冠盘
土地供应：
12月5日，福清出让3幅涉宅地块，宗地总建45.1万㎡，起拍金额10.615亿，将于12月25日拍卖。
土地成交：
12月6日福州四区举行第八次土拍，取消出让2幅，成交2幅地块，总成交金额12.72亿；连江举行第七次土拍，成功出让2幅地块，总成交金额1.572亿。
上周五区商品住宅6个项目取证，预售面积6.76万㎡，预售套数492套，其中【左海烟山江翠】首次取证，预售面积1.40万㎡，预售均价35480元/㎡；闽侯无商品住宅取证。
上周五区普通住宅新增供应6.76万㎡；成交方面，成交量环比大幅下滑，【中海晋安湖叁号院】集中签约，为主力成交项目，成交均价环比高位大幅回落。
上周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比下滑显著，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价环比受其影响大幅下滑。
五区：
普通住宅成交206套
成交面积2.42万㎡
成交均价29836元/㎡
闽侯：
普通住宅成交39套
成交面积0.4万㎡
成交均价8657元/㎡
上周【中海晋安湖叁号院】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，晋安、仓山项目表现较好。
前十套数合计：131套
前十面积合计：14935㎡
五区+闽侯共计60个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的53%。
以上土地市场数据稿件来源：克而瑞福建区域
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万科·城市花园 一经面世便得到客户的瞩目与追捧
营销中心开放仅两天打卡人数就达8000+
首次开盘荣膺2022年福州开年成交面积&成交套数双冠王
数次夺得五区+闽侯住宅周成交榜单冠军
“城花速度”持续点燃福州 红盘热度居高不下
【公园家】把公园搬到家楼下 真正安家公园里
公园示意图
约4个篮球场大小的街角公园
约1700㎡街角公园打造多重景观绿植，除尘降噪，保障隐私
降低街道对社区的影响，还生活静谧
项目实拍图
约13个篮球场大小的儿童公园
以美国曼哈顿中央公园为原型
打造约5500㎡儿童主题公园
配置了酷玩运动环、阳光大草坪、微缩山谷等
足不出户，即可轻松享受家楼下的游乐园
项目实拍图
约4个足球场大小的社区花园
约27000㎡社区花园，充分考虑业主所享
打造2条花园跑道、全龄活力站、亲子乐园等主题
为业主提供真正与自然相契合，下楼即享
功能丰富，拥有全龄段配套的新一代公园住区
项目实拍图
项目实拍图
项目实拍图
【智慧住区】全天候安心守护
定制智慧社区-云端物业，创新社区体验
万科业主专享住这儿APP
缴费报修、社区活动报名、物业传呼等
生活日常所需与服务，轻松在家预约搞定
同时打造24小时数字监控、周界报警与电子巡更
人脸识别以及车辆智能通行等人性化科技
让出入更安心，家人生活更放心
【户型鉴赏】匠心品质 诠释舒居生活
万科·城市花园深入洞察城市人居对美好生活的迭代诉求，打造满足当代人居理想的功能空间。
建筑面积约79㎡三房两厅两卫↑
建筑面积约86㎡三房两厅两卫↑
建筑面积约89㎡三房两厅两卫↑
建筑面积约109㎡三房两厅两卫↑
建面约79 -109㎡三至四房全生命周期户型
高利用率：套内空间利用大，0过道浪费更具性价比
大阳台： 双开间阳台，采光通风条件好，将公园盛景嵌入眼帘
多一房：多一间功能房留给自己，放空自我或是兴趣收藏，打造专属自我的独立空间
86㎡第三方创意展示空间
86㎡第三方创意展示空间
86㎡第三方创意展示空间
【步行距离约200米地铁口】高效通勤串联全城
地铁5号线2022年上半年通车
链接荆溪、金山、奥体至福州南站
换乘1/2/4/F1等已开通或在建地铁线路
直通东街口、东二环、金融街、机场等
8号线规划经过荆溪，串联闽侯
闽江北CBD、金融街CBD、三创园等城市节点
项目距塔前站（规划中）步行距离约200米
出门即达地铁口，按下未来生活的快捷键
【约600米TOD商圈】（规划中）
根据双地铁串联荆溪的利好
闽侯县政府计划
将以距项目约600米的塔前TOD
规划发展地铁商圈，完善区域商业配套
联动距项目约800米的特色温泉度假区
形成地铁+休闲+商业+居住的多维发展模式
【坐享鼓楼】醇熟配套即享
便捷交通路网，吃喝玩乐说走就走
荆溪大道-甘洪路-杨桥路，直达鼓楼
永丰枢纽-三环快速路/西岭互通，速达全城
生活圈——
软件园商圈、永辉超市、山姆会员店、华润万象城、东百中心、省体育中心
生态圈——
福山公园、西湖公园、三坊七巷、金牛山公园、动物园/森林公园/儿童公园
康养圈——
省立医院、妇幼保健医院（规划中）、省直机关荆溪分院（规划中）
【官宣】荆溪纳入福州主城区
根据《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案
荆溪确定纳入中心城区规划
未来根据“滨江新城·省会副中心”定位
将打造福州西部的后花园和山水新城
全面按照中心城区标准
实现基础设施互联互通、配套服务无缝对接
信息来源于《福州市国土空间总体规划》
荆溪利好接二连三，利好逐步落地！
闽侯县自然资源和规划局发布关于
《闽侯县光明片区控制性详细规划（修编）》公示
项目所在荆溪镇规划功能定位为综合型生态休闲枢纽城
进一步加快纳入主城区规划后，荆溪片区的建设落地
未来项目所在片区，将设有教育配套10处，文化体育配套6处
规划社会福利配套4处，完善片区相关配套设施的配置
信息来源：闽侯县自然资源和规划局关于《闽侯县光明片区控制性详细规划（修编）》公示
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