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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，6月12日位于仓山区东升街道东园二路以北，东濂后巷以北的“城央公馆（新投·城央境）”首批86套住宅房源取得预售。
“城央公馆（新投·城央境）”对应楼盘为“新投·映南台”。
项目名称：城央公馆（新投·城央境）
所在区县：仓山区
项目地址：仓山区东升街道东园二路以北，东濂后巷以北
企业名称：福州三江口建设发展有限责任公司
预售许可证号：FZ许20240046
预售楼号：9#楼，11#楼
许可面积：8940.12㎡
许可套数：86套
批准日期：2024年6月12日
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）将4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：
1、11#楼1601单元：单价28619元/㎡
房屋类型：住宅；预测建筑面积：109.68㎡；预测分摊面积：22.42㎡；预测套内面积：87.26㎡；状态：可售；单价：28619元/㎡；总价：3138932元。
2、11#楼 703单元：单价26919元/㎡
房屋类型：住宅；预测建筑面积：86.39㎡；预测分摊面积：17.67㎡；预测套内面积：68.72㎡；状态：可售；单价：26919元/㎡；总价：2325532元。
3、9#楼1101单元：单价30086元/㎡
房屋类型：住宅；预测建筑面积：129.99㎡；预测分摊面积：23.39㎡；预测套内面积：106.6㎡；状态：可售；单价：30086.7元/㎡；总价：3910970.13元。
规划指标要求：
容积率：1.0以上，2.0以下（其中商业面积不超过5500平方米） ；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，且需满足义序机场限高要求）。
出让公告约定，宗地2022-23号商品住宅销售指导均价为29500元/平方米；须建设商贸楼建筑面积5500平方米，由福州市人民政府指定单位按照5597元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照土地成交时点市场评估价下浮10%确定。
根据规划，“新投·映南台”规划453套，主打8-10层洋房，以及14-15层的小高层，主推建面：89-130平。
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