珠海【华发新城滨海四季】
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，一步横琴岸，俯首观海，左右繁华。落地华发优+5.0体系，打造高品质海居住区，规划半围合式布局和楼栋高低搭配，充分优化海景资源，小区看海率达78%，打造不可复制的观海体验。
基础数据
项 目 案 名 | 金湾华发新城·滨海四季
项 目备案名 | 琴澳湾花园
占 地 面 积 | 约5.5万㎡
建 筑 面 积 | 约13.3万㎡
可 售 住 宅 | 1380套
绿 化 率 | 约35%
户 型 面 积 |
建面约65-124㎡2至4房高层
建面约92-124㎡3至4房洋房
项 目 地 址 | 中国·珠海·金湾·滨海商务区
自在海景人居 华发优+5.0迭新之作
▲项目鸟瞰图
双区交叠之芯 坐拥湾区大交通格局
择址横琴黄金西岸，位于“横琴粤澳深度合作区”、“金湾航空新城核心启动区”双区辐射交汇中心。坐拥珠海唯一拥“海陆空”全系立体交通格局，以“双轨三桥五机场六高速”织就湾区大交通网。
项目距航空新城直线距约离5公里，距横琴约6公里。未来通过金海大桥可实现10分钟到达横琴、接驳珠机城轨，与澳门轻轨无缝换乘，1小时通达广深港澳，20分钟可达金湾机场。周边“一纵三横四桥”交通路网逐渐成型，享通达生活。
▲项目交通图
稀贵海岸资产 享270°环幕海景
私藏约5km黄金海岸线，推窗对望横琴，饱览头排环幕海景，畅享无遮视野，每一户都是醉美观海点。他人可望不可即的海岸景观，是您度假般的生活日常。
▲海景示意图
五重园林礼序 海滨酒店式度假场景
约3.9万平园林景观空间，打造高品质格调的大堂空间、五重园林景观礼序、九大主题园林、超长品质仲夏椰林归家轴、滨海景观带等度假美学空间。筑就高颜值立面，将现代简约与海洋元素融合在一起，呈现出自然海滨风，营造轻奢宁静的质感。
▲景观效果图
一线品牌精装 敬献轻奢精致生活格调
户型空间上采用LDK一体化设计，厨房全开移门成就可开合空间，更灵动开阔。全屋精装高配，入户玄关柜、客厅风管机交付；嵌入式冰箱与高柜收纳结合，厨房抽拉式水龙头、浴室柜镜前灯、夜灯、智能门锁等细节配置一应俱全。
▲样板房效果图（非交标）
基础数据
项 目 案 名 | 华发天茂·国际半岛
占 地 面 积 | 约9.5万㎡
建 筑 面 积 | 约32万㎡
可 售 住 宅 | 1508套
绿 化 率 | 约35%
户 型 面 积 |
建面约90-127㎡3-4房
项 目 地 址 | 中国·珠海·金湾·航空新城
家在风景中 住在公园里
华发天茂国际半岛占位中心河头排，下楼即达约19万㎡湿地公园，近揽千亩果岭绿地。
▲项目实景图
省级名校配置 “目送式”教育
领航小学距项目约30米，省级师资教育，学校规模36个班，1620个学位。航空新城中学距项目2.4公里，由广东实验中学负责全面管理，省级师资教育。目前均已开学。
▲领航小学实景图
东南亚风情园林 敬献品质舒居
约32万㎡半度假式公园社区，以“海岛桥鸟”四大元素融合，呈现“海岛风情”，一年四季有花可赏，有景可观，让度假成为生活日常。
▲园林实景图
一线大牌精装交付 生活当一步到位
精选国际一线大牌精装，绿色选材，严苛标准，秉承优+装修品质，匠心打造生活的每一处细节。
▲样板房效果图
户型鉴赏
珠海【华发新城滨海四季】
华发新城滨海四季✅营销中心预约电话：【400-109-0755】已认证（售楼处24小时电话）✅
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房产资讯：
▋▋ “认房不认贷”主要利好哪部分人群？
1.利好有改善性换房需求的家庭
受家庭结构变化、育儿、入学等因素影响，大部分购房者属于改善型需求，而在此前“认房又认贷”，大部分购房者因二套首付过高从而放弃了更大的户型或更好的地段。
此次“认房不认贷”，有改善性换房需求的家庭卖掉小（旧）房子后再买，申请商业贷款时，仍可以视为首套房标准。
从3成（按二套144㎡以下首付为例）变成2成首付（按首套144㎡以下首付为例），多释放的1成首付，可以增强购买力，让户型和配套更上一个台阶！
2.利好外地人置换珠海首套房
对于曾在外地贷款购买过住房，现因工作地迁移等原因在珠海无房的新市民，想在珠海买房，就面临二套首付问题。“认房不认贷”恰好能为其减少其购房压力。
总之，珠海“认房不认贷”的落地，无论对刚需客还是改善客，都是一次很好的上车机会！想置换的改善客，对于要买好产品，核心地段产品的，也可以重新整合资产，往更优质、更舒适的物业转移。
▋▋ 首套存量房贷款利率下调，对于购房者有何利好？
1.降低购房成本
对于存量房业主，特别是还有置换或者购买二套的高息贷款的家庭而言， 随着利率下调月供减少，这些家庭相当于变相涨了工资，有利于积蓄更多的购买力，去进一步提高自己与家人的生活质量。
2.家庭资产配置优化
存量房贷利率的下调，刺激房地产市场的需求，推动房价稳定或上涨，增加物业价值。购房者可以通过置业优质房产来优化其资产结构，提高资产质量和收益水平，实现个人财务的稳健和可持续发展。
>>以上海为例，随着房地产新政落地，8月上海楼市触底反弹新房成交量上涨16.3%，价格环比增长25.9%，置业者购房热情更为高涨，房价逐渐呈现上涨趋势。
