单价刚过两万/不离主城的最佳选择 实探金沙中粮祥云

发布时间2019-08-26 16:20:10

近几年,青岛主城地块越来越少,新房房源成为稀缺产品,改善型住房成为主城市场主流。市南崂山每平近5万的单价,更是劝退了一大批想在主城改善置业的购房者,如此局面,市北脱颖而出。相对宽松的市场存量、还未飞升的新房单价、日渐优越的生活配套,让许多购房这倾心于此。位于市北湖清路与湖清支路交汇处的金沙中粮祥云,作为中粮置地在青岛倾力打造的首个城市精品社区自出街一来,受到各界关注,项目更是一次性推出全部产品,以供购房者选择。

(一)区位交通情况

金沙中粮祥云位于市北湖清路与湖清支路交汇处,交通条件优越,紧邻城市次干道湖清路,可便捷到达环湾路、瑞昌路、金华路、人民路、杭州路等城市主干道,路网密集、公共交通与轨道交通结合,顺畅通达全城。地块周边有近30条公交线路经过此处,距离在建地铁M1号线水清沟站道路距离1.2公里(直线距离仅550米),将于2020年项目交付时贯通,居民出行将十分方便。

项目距离青岛重要的交通枢纽火车北站仅10分钟车程,到达青岛目前唯一的机场流亭机场也只需30分钟车程。水、陆、空交通十分便利。

推荐指数:五颗星

(二)整体规划情况

金沙中粮祥云是由中粮置地在青岛倾力打造的首个城市精品社区,项目总占地约2.15万平米,总建筑面积约6.2万平米,建筑容积率为2.89,绿地率为30.1%,规划总户数471户。其中规划3栋小高层产品,4栋洋房产品,3栋高层产品,同时为方便业主的日常生活所需,规划面积约1400平米底商。

商业配套

金沙中粮祥云距离周边商圈都有一定距离,驾车较为方便,邻新都心商圈、海云庵商圈、台东商圈以及CBD商圈四大商圈。

教育配套

距离金沙中粮祥云最近的教育资源是启元学校,其次,超银中学、青岛十七中、青岛二十一中、青岛五十五中等中级学校,可满足周边适龄学生入学。

医疗配套

金沙中粮祥云周边社区医院完善,基本可满足居民生活需求,周边稍远还有中心医院、青医附院四方院区、青岛海生肿瘤医院、海慈医院可供选择。

推荐指数:三颗星

(三)户型

本户型建面为117平的三室两厅两卫,户型整体方正、南北通透、全明。餐厅客厅一线通达,动线生活畅达自如;主卧套房飘窗设计,步入式衣帽间,起卧间风景尽致;南向观景阳台,引柔风入室,享雅居生活

推荐指数:五颗星

(四)价格

金沙中粮祥云处于老市北,目前价格仍相对平稳,项目全产品在售,高层24500元、洋房25000元、小高层22666-26000元。价格和面积都十分适中,非常适合想一步到位的购房者选择。

推荐指数:四颗星

总结:金沙中粮祥云作为中粮地产青岛首部作品,在各方面十分用心,择址老市北,全产品推出,给“不离主城”的市民提供了更多的选择,带装修的亲民价格,在市区少有,感兴趣的购房者可多多关注。

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