拼房地青岛1群
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作为金家岭金融新区的核心工程，崂山湾国际生态健康城规划建设的重中之重，朱家洼的拆迁改造工作备受社会各界瞩目。 早在2006年就开启了朱家洼旧村改造项目，由于项目遇到法律诉讼等问题，无法正常推进。直到去年年初朱家洼社区正式签署拆迁协议，而青岛最贵的这块城中村地块，由佳源集团和青岛领世华府地产有限公司合作开发，随后正式更名为“佳源华府”。
（一）区位交通情况
通过实地走访了解，项目周边拥有最便捷的交通网络，共有6条城市道路：银川东路、仙霞岭路、科大路、科大支路、滨海大道，云岭路环绕，出行顺畅。同时，地铁11号线青岛二中站位于项目2号地块东北角出，距M2号线青岛二中站、会展中心站更是方便，仅800米即可到达，公交线路更是多达十几条。
总结：佳源华府本位于主城崂山，更是坐落金家岭，基础交通网路十分畅达，周边公交线路更是密集，可通达全城主要地标建筑。不仅如此，双地铁环绕加持，让出行更便利，但项目本身位于青岛二中站和会展中心站之间，个别不沿街楼栋路程或相对更长一些。
推荐指数：四颗星
（二）整体规划情况
佳源华府位于崂山区松岭路和仙霞岭路交汇处，三面环山一面向海，项目占地约12.89万㎡，总建筑面积约75.36万㎡，涵盖高端住宅、集中商业、国际公寓、写字楼办公等多元业态，规划有集中式商业、五星酒店、高端会所等多种配套。
商业配套
项目坐落金家岭金融区，商圈十分成熟，驱车十分钟内可尽享金狮购物广场、利群金鼎广场、协信星光里、丽达购物广场、大拇指购物广场，华润万象汇，宜家家居（在建）等大型购物休闲商业体，且项目自身规划有约5万平米的高端购物中心，完全可以满足日常购物。
教育配套
项目周边名校聚集，从小学到大学，从公立到私立一应俱全，第三实验小学、实验小学，青岛中学金家岭校区，崂山三中，崂山二中，青岛大学，中国海洋大学等聚集，不仅如此青岛二中，青岛科技大学近在咫尺，感受名校氛围，且项目5号地块规划配建一所小学，完全可以满足适龄儿童入学。
医疗配套
距离项目开车5分钟，即可到达青岛知名三甲医院——青岛大学附属医院，15分钟可达山东齐鲁医院（青岛分院）。同时在鲁商凯悦还有和睦家高端医疗机构，车程约10分钟，方便业主日常就医。
总结：整体来看，佳源华府属金家岭金融区，周边生活配套成熟，居住氛围浓厚，且项目配建产品十分丰富，是目前居住青岛的终极理想居住地。
推荐指数：五颗星
（三）户型
佳源华府已于6月底首开，主要针对改善客户，推出126㎡、148㎡、151㎡、169㎡四种户型，全部南北通透，装修交付。本期主要讲解148㎡四居大户型，入户可见餐厅和客厅、厨房直接相连，空间比较大，卫生间主客卫分离，主卧自带卫生间，且都是明卫，透风。南向阳台比较大，客厅阳台和南向卧室阳台直接相连，南北通透。
总结：项目推出的户型多方正户型，南北通透，布局合理，居住舒适度高，针对改善，实现一步到位，但项目电梯直接入户，在公摊上，浪费稍多。
推荐指数：四颗星
（四）价格
佳源华府虽为拆迁改造项目，但地理位置优越，配套完善，关注度极高，首开以来，针对改善用户，一直热销中，首期热推1#、2#、3#、4#高层住宅，首开惠后42777元/㎡起，首期价格在43000-51000元之间，对比周边新盘鲁商蓝岸丽舍、鲁德海德堡和静山悦园，普通住宅单价都在5万/㎡以上，价格相对更合理，装修标准稍高，达6000元，不过室内全采用智能家居。
推荐指数：四颗星
总结：作为青岛最贵拆迁改造地块，一直受到各界关注，优越的位置，完善的配套，都赋予了这块地不一样的居住地位，是青岛公认的富人区，也是终极理想居住地。针对改善不可多得，面对刚需极尽绝情。
