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基本信息
楼盘名称：
中国铁建海语城
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,共有产权房
项目特色：
海景地产
建筑类型：
板楼,塔楼,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
中铁十四局集团青岛投资发展有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
中国铁建地产
品牌商：
中国铁建
楼盘地址：
城阳岙东路与田海路交汇处向东500米
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
待定
开盘时间：
2021年05月下旬
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-416809
售楼地址：
红岛街道岙东路与田海路交汇处东500米
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房注字（高20）第41号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 10000.0元/m² | 小高层均价10000-12000元/㎡，洋房12000-13000元/㎡。 | ||
2022-05-13 | 11500.0元/m² | 小高层均价11500元 | ||
2022-03-02 | 11500.0元/m² | 小高层11500元 | ||
2021-05-13 | 12500.0元/m² | 洋房高层均价12500元 | ||
2020-12-25 | 11500.0元/m² | 小高层11500元，洋房13000元 | ||
2020-11-18 | 12000.0元/m² | 5#小高层均价12000元 | ||
2020-11-05 | 11000.0元/m² | 8号楼小高层11000元 | ||
2020-10-29 | 10000.0元/m² | 7、8号楼小高层预计10000-11500元 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
行车500米上青兰高速路口、门口宁家公交车站
规划信息
占地面积：
92800平方米
建筑面积：
338000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
38%
停车位：
1704个
楼栋总数：
8
总户数：
1000
物业公司：
戴德梁行物业顾问
物业费：
2.98元/平方米.月
物业费描述：
暂无资料
周边配套：
暂无资料。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无资料
建材设备：
暂无资料
供暖方式：
暂无资料
楼盘简介
本项目位于红岛北片区，属红岛经济区的综合配套服务区，青兰高速以南、岙东路以东。地块周边交通配套完善，距红岛火车站7KM（车程仅20分钟），距奥体中心4.5Km（车程15分钟），距离地铁8号线（在建）科技馆站3公里，9号线（规划中）邵哥庄村站1.2公里，8号线预计2021年通车。
地块内部平整，主要为农耕地、养殖场、林地、水塘。F地块内有一处水系，面积约17亩。B地块内有一处水系约6亩。北侧临近35亩林地。E地块现有一处企业（英门工业，政府负责拆迁），约6亩。商业地块南侧规划九年制学校。地块两侧主路均已通车，未来规划聚贤桥路为未来南北贯穿主干路。项目5Km范围内医疗资源、教育资源和休闲配套资源较为丰富，拥有2所综合医院，2所中学、2所小学，蓝湾艺术公园，胶州湾国家海洋公园和方特梦幻王国已落成，区域内自然环境较好，为片区带来一定人气。
项目属于红岛核心区域，片区整体规划利好；项目地块交通便利，乘交通枢纽通达全城；地块整体素质优越，是红岛较好的容积率适中优质土地，具备高端品质住宅的基本属性；区域内自然环境较好。
红岛开发区作为青岛国家高新技术产业开发区，各大项目已迅速落位。随着优质产业及配套逐渐落地，片区价值逐渐提升。地块整体素质优越，是红岛较好的容积率适中优质土地，具备打造品质住宅的基本属性。本项目2.5的住宅容积率可打造品质较高的住宅产品，且兼顾差异化。红岛湾周边存在竞品项目，但周边竞品项目较少项目配套资源具有排它性（滨湖公园、幼儿园、九年制学校学区、大型商业配套、高速路旁）；中国铁建地产的品牌，央企大盘，实力雄厚；聘请国家知名规划和园林设计院。
青岛城市整体发展利好，发展潜力较大；红岛房价涨幅较快，存量较少，对项目入市销售带来利好；青岛市场限价政策有放开的趋势。青岛高新区市场受地价持续上涨影响，各品牌开放商纷纷被动打造高端产品，带动市场整体均价持续上涨；青岛高新区本项目周边配套建设日趋成熟，城市新核心初见端倪
-暂无数据-
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