拼房地青岛1群
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近几年，抢人才是各城市的主要话题，而如何留住人才，则以住房和落户息息相关。即墨作为青岛各区里少有一个不限购的区市，自然是备受楼市政策的关怀，除了投资客，更是留住了一大批人才进驻，而蓝谷板块更是即墨发展最迅速的区域，地铁、教育多方面升级改造，目前也是抢夺人才的主阵地之一，笼络住不少高精尖人才在此安家落户，也不乏吸引了房企们的关注，多年深耕青岛主城区的城投也在其中，将首部印象系列落址即墨蓝谷，可见该区域热门程度。
（一）区位交通情况
青岛印象川，位于即墨蓝谷首站，占据桥头堡位置，扼守城市南北大动脉的滨海公路，以及乐山路形成两条城市主干道，可拥一河两岸、三山环抱、面朝大海的优质地理区位优势，且附近有五条公交线路并行，日常出行畅达自由。
不仅如此，项目近地铁M11鳌山卫站，可无缝换乘地铁2和16号线（规划中），30分钟即可畅达金家岭中央商务区，45分钟融入青岛城市生活圈，通达主城各区。
总结：印象川占位新区蓝谷板块，附近主干道仅一条滨海大道，出行路线单一，且近地铁鳌山卫站，与地铁2号线接驳，直达主城区，但去往城阳、胶州和西海岸，驾车更为便利。
推荐指数：四颗星
（二）整体规划情况
青岛印象川是城建集团打造的青岛印象经典系列第10城产品，也是首次入驻即墨开发的首作，将打造的“青岛印象”系列生态山河大盘，而城建集团凭借自身深耕主城多年的人气和口碑，自然关注度极高。项目总占地面积约20多万㎡，总建面约56万㎡ ，其中一期规划有12栋18层小高层、以及8栋16-18层人才公寓，住宅户数约为3500户。
印象川延续青岛独特的建筑风格打造，深色基地、淡黄色墙体和深蓝瓦屋面，沿滨海大道形成独特的建筑景观。
商业配套
实地探访了解，青岛印象川项目自带2万㎡的社区商业配套，出门即享购物便利，可满足社区业主日常需求。另外，附近还有银座新天地、家家悦和利群商厦三大综合体环伺，但距离较远驾车或公交转乘更为方便，10分钟车程以保障休闲生活所需。
教育配套
印象川自建一所9班制花园式幼儿园，以供小区业主适龄儿童入学。项目一墙之隔规划54班九年一贯制名校，附近学府资源也可圈可点，约6km内有青岛十九中、周边则是山东大学青岛校区，以及北京航空航天大学青岛校区（在建中）等名校环伺，15年全龄教育体系，满足周边入学需求。
医疗配套
医疗方面，实地探访了解项目距离在建的全国知名三甲医院一齐鲁医院约4km，需5分钟车程，可供日常就医需求。三甲医院目前在蓝谷覆盖较少，政策规划内有不少优质医院有落户计划，日常仍以依靠附近的药店、诊所为主。
总结：青岛印象川附近生活配套仍较为基础，教育资源更加突出，可满足业主家中适龄学童入学。但在商业和医疗方面还处于发展阶段，尤其医疗方面还需政策加持。项目自身商业和教育的加持，弥补了现下区域板块内的短板之处。
推荐指数：三颗星
（三）户型
青岛印象川建面约88-120㎡地铁低密宽境三居，户型设计紧贴市场需求，大面宽、短进深突出优势，全部为三面宽三居设计，较大宽厅5.6m设计，180度宽景阳台、满幅飘窗，赋予更多延伸空间，更大采光面积，更好通风效果，居住体验极高。
印象川是蓝谷板块内少有提供定制精装的项目，有北欧和简欧两种装修风格任意选择，引入国内外13大一线高端品牌，且有严格的环保标准。
总结：从户型来看，青岛印象川延续印象系列设计风格，面向刚需和改善客户，三面宽三居设计为新房市场是极受欢迎的户型，居住的体验感和舒适度极高。
推荐指数：五颗星
（四）价格
实地探访了解到，青岛印象川处于蓝谷首站位置，附近1km的竞品楼盘不多，以准现房的产业园区为主，可比性不大。距离较远的项目不少，鲁商健康城定位改善，120-160㎡的小高层均价在16500元，海尔蓝谷海上东方的高层、小高层均价则在16000-17500元，而准现房的鲁信和璧花园小高层，每平单价高达23000元。
反观青岛印象川刚改定位，首推产品同为小高层，每平均价在13500元，还可再享购房折扣，价格方面极具性价比。
