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基本信息
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  • 楼盘名称 怡泉谷
  • 项目特色 宜居生态地产 养老地产 小户型 山景地产 河景地产 低总价 大平层 庭院式住宅 五证齐全
  • 建筑类型 板楼 低层 多层 独栋 双拼
  • 开发商 青岛鼎祥置业有限公司
  • 开盘时间 2021年05月28日 [怡泉谷首开房源为1、5号楼电梯洋房,户型建面约79㎡、95㎡、126㎡、137㎡,均价10000-11000元/㎡]
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  • 交房时间 2022年12月31日
  • 售楼电话 400-156-0037 转 428576
  • 楼盘地址 即墨 即墨温泉街道办事处大田路与麒麟东路交汇处南100米路西
  • 装修情况 毛坯
  • 装修标准 暂无数据
  • 物业类型 普通住宅 花园洋房 自住型商品房 安居型商品房 别墅
  • 物业费 暂无资料
  • 物业公司 暂无资料
  • 产权年限 70年(住宅70年)
  • 建成年代 2022年12月31日
  • 投资商 青岛鼎祥置业有限公司
  • 品牌商 青岛鼎祥置业有限公司
销售信息
  • 销售状态 在售
  • 预售许可证
    • 鲁(2018)即墨市不动产权第0004406号

交通信息
  • 公交路线 怡泉谷(公交站):即墨128路;温泉(公交站):即墨102路/102路北线;即墨103路/K103路北线;即墨103路北线;即墨126路;即墨128路;依泉路温泉一路(公交站):675路环行;温泉镇政府(公交站):即墨306路;温泉街道办事处(公交站):675路环行;温泉汽车站(公交站):即墨305路;即墨306路;即墨307路;新兴街温泉一路(公交站):675路环行;麒麟北路(公交站):即墨305路;东夼村东(公交站):即墨305路;北行(公交站):即墨102路/102路北线;即墨103路/K103路北线;即墨103路北线;即墨126路;即墨305路;
  • 交通方式 项目域内的交通体系非常发达,高速、轻轨、国道、省道,路路通达青岛主城核心区域,乘坐11号轻轨,40分钟达到崂山主城区。驱车经鹤山路,经青龙高速,30-40分钟到达青岛城阳区、李沧区。1小时内,地铁或驱车均可直达青岛市政府、五四广场、青岛港等青岛核心地标。项目南临的鹤山路,规划建设16号地铁线直达胶东国际机场;完善的交通体系,构造立体的出行方式,使蓝谷区完全的融入大青岛1小时生活事业圈。
规划信息
了解更多周边信息
  • 占地面积 62541平方米
  • 建筑面积 124000平方米
  • 容积率 1.1
  • 绿化率 35%
  • 停车位 暂无资料
  • 楼栋总数 58栋
  • 总户数 456户
  • 周边配套 教育:山东大学、北京航空航天大学这样的985高校,以及30余所高校的科研机构。青岛名校—嘉峪关学校蓝谷校区、青岛十九中蓝谷校区、山大附属学校 医疗:设有大型三甲医院—齐鲁医院、综合性三级医院—即墨区人民医院、 商业:家家悦商业综合体等一大批优质的配套
  • 内部配套 邻里中心配备了温泉泡池、桑拿、高端客房、餐厅、健身房等功能的分区
  • 供暖方式 暂无资料
  • 建材设备 天然气一气双供
楼盘简介
  • 项目位于青岛.蓝谷核心区的温泉街道办事处,东临莱青路、11号轻轨、滨海大道,直至鳌山湾,距离海边仅5公里;西邻温泉街道核心,北靠主干道大田路、架子山,南望四舍山、北航科技城,通过鹤山路,连接青龙高速、创智新区。项目周边山地、平原错落有序,温泉街道中心和怡泉谷占地正处于“元宝地形”的黄金分割点,地下分布极为稀缺的温泉水,项目的城市建设用地经过反复选址,布局考究; 项目域内的交通体系非常发达,高速、轻轨、国道、省道,路路通达青岛主城核心区域,乘坐11号轻轨,40分钟达到崂山主城区。驱车经鹤山路,经青龙高速,30-40分钟到达青岛城阳区、李沧区。1小时内,地铁或驱车均可直达青岛市政府、五四广场、青岛港等青岛核心地标。值得一提的是,项目南临的鹤山路,规划建设16号地铁线直达胶东国际机场;完善的交通体系,构造立体的出行方式,使蓝谷区完全的融入大青岛1小时生活事业圈。 整体来看,怡泉谷建设选址蓝色硅谷核心区,这里自然环境特色突出,交通体系发达,名校云集,医疗保障完善,是难得的宜居、宜业板块。同时,国家经略海洋的决心坚定而长远,蓝谷区的规划前景潜力巨大,高校带动的红利呼之欲出,怡泉谷是选择居住和投资大青岛的优质资源。 这边是怡泉谷项目建设沙盘,沙盘的摆放与实际的方位是一致的,(站沙盘南侧)咱们现在所处的方位是上北下南、左西右东,这里是怡泉谷的邻里中心,也就是我们现在所处的营销中心。项目共占地6.2万平,约合93亩,规划建设纯别墅区和多层洋房区。怡泉谷的建筑风格为法式轻奢风,由北京中厦建筑设计研究有限公司担纲设计,设计团队曾成功参与打造即墨古城,规划起点高,设计力求考究;项目地块整体西高东低,洋房区的楼座设计是北高南低,邻里中心南北的楼座相对较高,这样的规划设计蕴含了中国传统的居住需求—北高南低,光线充足,视野开阔。同时将主入口设在东侧,进入小区正是应了步步高升的美好寓意!法式轻奢融入中国风水的布局,别有一番风味。项目的总建筑面积为12.4万平米,其中地上建筑面积为6.4万平,容积率仅1.1,是名副其实的低密度高端社区;项目规划设计巧妙利用了东西地势的高差,建设了地下2层,地下的建筑面积达到了6万平,使每一栋房子拥有了电梯可直达的巨大延展使用空间。项目停车采用完全人车分流的设计,较大限度保留了地上公共区域的安全性、舒适性。停车位共设计有704个,大部分在地下,车位总配比达到了1:1.5,完全满足业主的地下停车需求。 项目的总户数为456户,其中洋房392套,别墅64套。东侧是洋房区,南北一共分为四排,洋房的楼间距从25-40米不等,低密度建筑群造就了超大的楼间距,保证了每一楼层的采光和视野。序号排列是从1~17号楼,回避了4、14字号;洋房的主力户型为95平米三室两厅双卫,136平米四室两厅双卫,有少量120平米三室和157平米四室户型。洋房的建筑总高为4-8层,是名副其实的纯多层洋房。 西侧是别墅区,设计有独栋别墅和双拼别墅,别墅的楼间距从12米~21米~30米不等,别墅拥有如此大的间距十分罕见,正体现了项目建设者追求高品质的决心所在!同时每一栋别墅的外立面均采用了干挂石材工艺。别墅区南北两排的每一栋别墅为双拼别墅,也就是说每一栋别墅是由两户双拼别墅组成的;双拼别墅的地上建筑面积为219平,共40套,因为地势高差,南北两排的地下面积有所不同,南排20套双拼别墅的使用面积为386平,北排20套双拼别墅的使用面积为356平米。这一排间距较大的别墅为地上建筑面积325平的独栋别墅,共10套,使用面积达到了698平;这两排的别墅为地上建筑面积262平米的独栋别墅,共14套,使用面积为533平。 回到邻里中心,这样的命名,体现出此建筑是向业主提供邻里交流、休闲活动的使用功能,邻里中心配备了温泉入户、泳池、餐饮、高端客房和健身等功能分区,向业主及访客供了回家即是旅游,回家即可康养的生活境界。同时,开发企业引进了了海尔高端智能化社区管理系统,做到每一个访客有迹可查,每一个指纹和每一张笑脸都可以识别,为封闭化物业管理提供了技术支持。

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