雨润星雨华府南区

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青岛地华房地产开发有限公司

待定

待定

城阳 和源路216号

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普通住宅

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70年

在售

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交通配套：四纵四横的交通网络（四纵：双元路、和源路、华中路、岙东路。四横：正阳路、河东路、火炬大道、跨海大桥。）从项目出发经正阳路10分钟可达城阳，经火炬大道15分钟便可达青岛火车北站、青岛汽车北站，继续向南沿环湾大道仅需30分钟即可到达市区。公交车775、773、767、940，距离规划地铁M10号线3公里范围。

138228.4平方米

336795.65平方米

1.8

38%

2485停车位，车位占比1：1.2

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周边商业：小区自带3万平米商业街，商业街里有超市、药店、生鲜市场、餐饮等业态。项目西有世茂52+购物中心，临岙东路与火炬路交叉口区域有奥特莱斯、鲁商城市综合体、览秀城等项目。 周边餐饮：自带商业街“幸福里”为周边社区居民提供高标准餐饮、娱乐、休闲、教育、文化配套等服务，其中内部规划为“饕餮街区”（含中餐、西餐、快餐、特色餐饮、风情小吃等）。 周边公园：项目地处河源路与河东路的交汇处，几大湿地公园环绕周边。东侧是洪江河湿地公园和白沙河湿地公园，西侧是祥茂河湿地公园，南面有35千米的海岸线及世界第二座伊甸园。 周边医院：医疗配套有青岛最大的三级甲等医院——青岛市人民医院(选址布局于红岛经济区双高路以南、经二路以北、青威延长线以西的滨海区域，占地面积约500亩），目前正在建设当中。以及妇女儿童医院分院于2020年投入使用，地址位于锦盛一路，从项目开车十几分钟即达。 教育学校：小区配备建设1所幼儿园，区域内拥有3所小学，4所中学：青岛中学、银海学校、北京实验二小青岛分校、清华附中、58中等。

南区占地面积13.8万㎡,建筑面积33.6万㎡，绿地率38%，容积率为1.8，南区由31栋住宅组成，其中高层16栋，洋房4栋，别墅11栋，并配备建设1所幼儿园，整个南区共计可以居住1735户家庭。其中小区内部配套围绕以下几点： “一园”：中央水景公园，水景整体呈现狭长布局，南北长107米，最宽处40米。. “一环”：围绕中央水景公园的环形景观带，这条景观带全长650米，延线分布有健康有氧跑道、全龄儿童乐园、宠物乐园等设施场所。 “三组团”:小区东、西、北三个入口广场景观带，入口广场采用石材铺设，两侧种植有大乔木、小乔木，植被铺设，水系喷泉装饰。

地暖

项目位于青岛市高新区，商业配套齐全，奥体中心、会展中心、胶东机场、北部医疗中心等将陆续投入使用；学校较多，青岛中学、银海学校、北京实验二小青岛分校、清华附中、58中等，较大化提供优质的教育资源；少有观湖揽海稀缺环境资源，坐拥繁华，独享天然生态美景；项目配有3万方商业配套“幸福里”，其中包含近1万㎡的购物mall；打造独具特色的园林水之境，极具考究的层级跌水处理；南区绿化率高达38%，围合式坡度园林，五重园林绿化体系，层次分明，赏心悦目；近5000㎡水景园林，近700米环形景观带，3大入口景观组团；140米楼超宽楼间距，视野开阔，全天采光，保证景观一览无余。