阳光·泰鼎大厦

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青岛阳光海湾置业有限公司

2008年07月17日

2008年03月28日

市南 山东路与泰州四路交汇处，市南法院南侧

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写字楼

5.5元/平方米.月

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40年

售罄

山东路16号与泰州四路交界处（市南法院南门一楼）

地铁2号线芝泉路站

阳光·泰鼎大厦位于市南区山东路，交通非常便利，乘32、125、202、218、222、224、233、318、322、370、374、604、605路车均可到达。项目周边道路：项目周边有山东路、泰州路、江西路、闽江路、香港中路、宁夏路、延吉路、南京路等。

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7339平方米

53000平方米

7.15

0%

按面积比例配置，120个左右（立体停车65个）

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阳光·泰鼎大厦坐落于市南区山东路CBD核心地段、交通便利，是青岛市除香港路外，第二大商务核心，尤其是周边配套十份完善，工商、农业、建设、招商等金融机构星罗密布、正对高档奢侈品商场巴黎春天（原海信广场），同时可快速直达青岛市、区政府、行政管理部门以及台东商业圈、香港路商业圈，市南、市北家乐福、大润发、家世客近在咫尺，项目周边硬件档次较高。

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阳光·泰鼎大厦位于山东路16号，占地面积7339.8平方米，土地用途为综合，土地使用期限为1997年至2047年共计50年，土地性质系出让。 该大厦建设主楼29层，裙楼4层，总建筑面积52323平方米。其中-1层至10层包括4层裙楼现已转让给青岛市南区人民法院，主楼11至29层为可供销售的范围，主要用途为商务写字楼，共计250余间，面积在60-180平方米之间，将来全部精装修交付。 大厦设施先进，共7部德国原装进口帝森电梯，美国凯利中央空调系统、通讯采用综合布线、国际国内电话直拨、电路采用双回路中央空调系统，工程总投资二亿五千万余元，大厦现正处于综合验收前的装饰装修阶段，并且已完成总投资额的90％。 阳光·泰鼎大厦所处的地理位置极其优越，大厦处于青岛最早建成的中央商务区，是青岛市政府重点打造的金融中心。山东路周围各大银行金融机构林立，工商银行、农业银行、华夏银行、广发金融中心均与大厦为邻。大厦对面即是青岛著名的名品商场巴黎春天，购物休闲极为方便，大厦周边的金孚大厦、深业大厦均是岛城知名的商务楼，其周边商业氛围十分成熟。该大楼交通极为方便，驱车至流亭国际机场仅30余分钟路程，至火车站、码头仅十分钟路程，步行及可到达海滨风景区。 单层面积：1500平米左右。 户型面积：63-190平米不等 可售面积：写字楼11-29层，约26000平米 绿化率：纯办公高层写字楼，绿化率无特殊要求，计划在群楼顶部等设计部分景观。 阳光泰鼎大厦的投资价值： a、按照目前的形势，国家不断对住宅进行宏观调控，而写字楼属商业地产，政策方面相对较为宽松。 b、青岛市发展迅速，经济繁荣，带动办公商业地产快速发展。 c、对于青岛市来讲，山东路区位优势十分明显，青岛市中央迎奥大道山东路贯穿南 北，连接四方、市北、市南三个区，交通极为便利，可以方便的到达青岛市各个区域。 d、周边金融机构发达，靠近政府办公、行政管理单位，商务办公气氛浓厚。 e、在山东路上新的写字楼项目已十分罕见，目前所有的规划中没有写字楼项目，物以稀为贵,无疑本项目的出现能够带动新的一波投资风潮。 f、项目自身为专业办公写字楼，配套设施完善，规格标准较高。 g、后期将实行的服务体系，为保值增值提供保障。 但是任何投资均有风险，希望您还是详细了解我们项目之后再做决定。