锦绣年华

高层,板楼

青岛中联建业股份有限公司

2010年09月27日

2011年12月

市北 雒口路34号，西连利津路、东接沾化路、南靠昌邑路

暂无数据

暂无数据

普通住宅

1.18元/平方米.月

中联物业管理有限公司

70年

售罄

市北区利津路与雒口路交汇处

地铁2号线利津路站，台东站；地铁1号线台东站；null童家院子站

东连利津路,西接沾化路,南临昌邑路,北靠雒口路。32、15、8、218、222、320、301、205、104等20余条公交线路穿过。

东连利津路,西接沾化路,南临昌邑路,北靠雒口路。32、15、8、218、222、320、301、205、104等20余条公交线路穿过。

18683平方米

89120平方米

3.49

35.2%

共318个。其中地上48个、地下270个

暂无数据

暂无数据

教育：十五中、十九中等重点中学、台东六路小学、普集路小学等多家小学、幼儿园环顾周边。 医疗：市立医院及多家专科医院。 休闲：贮水山公园、市北少年宫、台东步行街、辽宁路科技节、登州路啤酒街等。 银行：中行、农行等多家银行、邮局。 购物：美特好、颐高数码、利群、沃尔玛等多处购物中心。 停车位

暂无数据

暂无数据

    锦绣年华项目位于市北区雒口路34号，由青岛中联建业股份有限公司开发建设。2009年初，该项目被确定为市重点工程快速路三期改造项目的部分异地安置房源，并经市北区政府和市国土资源局、市开发管理局和市住房保障中心协调予以确认。该项目位于利津路和雒口路交界处，可提供住房630余套，其中300套属于拆迁安置限价房，较高价不超过6216元每平方米。1、4号楼将建设限价安置房共300套，分别为232、29套。户型为83.09-107.96平米的套二套三。其余300余套属于商品房。     锦绣年华小区占地面积18683M2，总建筑面积73265.5M2，商品房建筑面积30844M2，另有商业建筑面积6030.0M2，整个项目规划为4栋板式高层公寓和沿街围合商业裙房于一体的宜居社区，计划于2011年竣工。     由于地处利津路文具一条街中段，周边有台东商圈、昌乐路文化街、登州路啤酒街、辽宁路电子信息城，交通便利，商业氛围浓厚，“锦绣年华”项目专门开辟了6000平方米商业网点房，将于两年后打造成锦绣商街，为利津路文具街扩大招商资源、提升经营规模，带动周边街区商贸发展。     据悉，快速路三期改造是2009年本市重点工程项目，整个工程拆迁面积约16.5万平方米，其中市南区约4.5万平方米，市北区拆迁面积约为12万平方米。据市北区房地产开发局相关负责人介绍，该拆迁项目居民安置主要采取异地安置办法，除利津路“锦绣年华”项目之外，其余安置房项目正在选址过程中。目前，市北片区拆迁工作现已完成摸底调查，共涉及市北区临清路、聊城路、李村路、博平路、济宁路等街区居民500余户，整个拆迁工程即将于近期全面启动。     雒口路34号(锦绣年华)项目占地面积18683平方米,总建筑面积73265.5平方米,预计投资1.2亿.其详细指标见下表：     规划技术经济指标:     总规划用地面积 18683平方米     其中 商品房规划占地 9344.3平方米     限价房规划占地 9338.7平方米     总建筑面积(含地下、半地下建筑面积) 74516.5平方米     地上总建筑面积(计容积率) 65381.6平方米     其中 商品房建筑面积 31005.2平方米（336户）     限价房建筑面积 29423.29平方米(300户)     商业建筑面积 4750.11平方米     换热站建筑面积 203.0平方米     地下总建筑面积 8931.9平方米     建筑密度 24.40%     容积率 3.49     总户数 636户     绿地率 35.20%     停车位 318     其中 地上 48     地下 270     公共服务设施配建表：     物业管理 367平方米     居委会治安联防办 80平方米     卫生服务站 200平方米     文化活动站 400平方米     2008年11月13日我公司通过竞拍的方式取得该土的使用权,并签订了《国有建设用地使用权出让合同》。该项目限价商品房均价6362元/M2，已取得“建设用地规划设计条件通知书”（青规规条字[2008]8号）及《建设用地规划许可证》（地字第370200200902001号），其规划、建筑单体方案已于2009年4月16日通过了专家评审，现正在市规划局报审过程中。 青岛中联建业股份有限公司     二OO九年五月十一日     09年6月29日，东西快速路三期工程正式开工建设，这是继2007年年底先期建设四联跨线桥之后，该项目再次正式启动。 东西快速路三期该项目总投资20亿元，工程东端自胶州路-长清路口与东西快速路一、二期工程衔接 ，沿现沧口路、市场三路之间狭长带，以高架形式跨过胶济铁路后接入莘县路立交，南端在山西路与隧道接线工程对接，北端在上海路接入规划新疆路快速路。工程东西方向全长约900米，南北向全长约1.1公里，主要包括东西快速路高架、莘县路立交和莘县路高架三部分。整个东西快速路在路线走向上南接海底隧道，北通过昌乐河立交接入杭鞍快速路，沿线与胶州路、莘县路、四川路、北京路、泰安路、中山路、广州路、云南路、市场三路、聊城路、山西路、临清路、李村路、济南路等快速路及主次干道相交。09年6月29日上午，记者在市场三路、莘县路路口处看到，四座桥梁主体工程已浇筑完毕，桥梁断面呈现“S”形的流线型结构，从高处俯瞰四联桥，则呈现气势恢宏的“V”字走势，这就是东西快速路三期跨铁路的四联桥工程。 据介绍，东西快速路三期工程主要建设内容包括桥梁、道路、管线、景观、交通设施及附属工程。为了配合青岛火车站改造，2007年11月份，东西快速路三期跨铁路的四联桥率先开工，并于2008年顺利完工。四联桥属于莘县路立交的重要组成部分，总长251米，宽9米。