中广宜景湾

高层,板楼

青岛新业房地产开发有限公司

2015年10月31日

2016年06月30日

市北 辽阳西路以南，绍兴路以西，新业广场对面

毛坯

暂无数据

普通住宅

2.98元/平方米.月

青岛兰天华宇物业管理有限公司

70年

售罄

辽阳西路87号，新业广场正对面

地铁3号线错埠岭，敦化路；地铁4号线错埠岭

28路环线、307路、622路环线、602路、126路：福辽立交桥站 28路环线、307路：错埠岭站 626路、306路、605路、607路、309路：哈尔滨路站 23路环线：辽阳路站,延吉路东站 308路、309路、622路环线：五十三中站 205路环线：吴兴路站

沿辽阳西路向东过福辽立交桥行驶约700米，新业广场对面即是。

25258平方米

157824平方米

3.5

35%

1:1地下车位供应，车位23万/个。

7

662

中小学：五十三中、三十六中、五十一中等；延安路小学、中国教育学会青岛实验学校、四方实验小学等。 综合商场：新业广场、美特好超市、富尔玛国际家居博览中心、家乐福超市、迪卡侬运动专业超市、百安居家居福州路店。 幼稚园：市北实验幼儿园、市北机关幼儿园等。 其他：振华加油站等生活配套较为齐全。 银行：工商银行，农业银行，青岛银行，民生银行，中信银行。 邮局：吴家村邮电支局。 医院：青岛阜外医院、青岛市第七人民医院、市北区中医院分院、青岛市妇女儿童医院、海慈医院等。

健身：配建居民健身用地

暂无数据

中广宜景湾是北京天正中广集团着力打造的系列产品，秉承北京中广宜景湾、兰州中广宜景湾的成功经验，开启青岛中广宜景湾新的里程。 中广宜景湾雄踞岛城核心，尽享都市繁华，总占地面积2.5万平，总建筑面积15万㎡左右，建筑由六栋高层住宅、一栋高端写字楼组建而成。住宅部分总建筑面积7万平，共662户。 项目位于市北区中央商务区（市北CBD）核心位置，新业广场对面，紧邻城市主干道辽阳西路。处于市北区核心区位，项目距离海边8分钟车程，距青岛市政府10分钟车程，通往长途汽车站10分钟，城阳流亭机场25分钟，项目周边有十余条公交线路，通达城市各个区域非常便利。距正在修建的地铁M3号线辽阳西路站仅300m的距离，项目所在区位紧邻地铁，形成立体的交通网络，出行无忧。项目后期升值空间很大。 步行5分钟内完全能够实现购物、休闲、娱乐、健身等生活需求。阜外医院、妇幼儿童医院、五十三中，都在项目周边，非常便利，是业主高品质、生活的有力保障。 项目提供不同的住宅产品，突出户型的多样性，并保证良好的使用功能。项目一期主力户型为二居产品，户型面积约95㎡。户型设计期间，通过对各种套型空间尺度大小，完整性，采光面及景观视野的分析，使每户具有针对性、经济性与良好的舒适度。另外，采用不同面积标准套型组合的方式，尽可能的增大套型面积的可变性，满足居住多样化需求，为居者提供多样的居住模式。 项目采用的是新古典主义建筑风格，整个外立面看起来简洁明快又不失庄重，彰显高端社区品质，产品外立面1-2层采用天然石材外挂黄色花岗岩（局部3层石材），二层以上采用米黄色真石漆，局部是深咖色，色彩上给人的感觉非常沉稳大气，在外观上亦有虚实对比，层次丰富，增加了整个产品外立面的质感。加之仿木色铝合金百叶、low_e双层中空玻璃点缀，雅致大方，彰显卓尔不凡品味。封闭式的景观阳台更是您品茶赏景的休闲场所。部分户型采用飘窗设计，既增加了采光，又增加了房屋的实际使用面积，非常实用。 规划前期为避免噪音在项目北侧规划了一条宽20m长195m的绿色景观长廊，既美化了社区环景，也拉开了社区与道路的距离。为保障业主的居住品质，社区完全采用人车分流，东西双向出入口设计。各出入口均设计独立人行车行出入口，机动车进入社区直接驶入地下车库，社区行人和机动车完全分离，互不干扰。既保证了社区环境的清静和行人安全，也避免了汽车尾气、噪音对社区自然环境的污染。