科达·天意华苑全海景项目由中国企业500强，上交所上市公司，旗下拥有36家成员企业的科达集团开发，项目总占地近17万㎡，总建筑面积47万㎡。 项目位于青岛西海岸灵山湾海滨大道以北、东岳路以南，背靠小珠山国家森林公园，面朝大海，直视中国北方排名前列高岛灵山岛，距离海岸线仅有约150米距离，亲海而不临海。整个项目计划分两期开发，目前开发在售的为一期。
科达·天意华苑是以“高端、高质、高尚、低碳、智能、宜居”为特色、以“宜居为主，度假为辅”为亮点的高端滨海风情社区。一期由9栋高层组成，以群山为背景，面向大海，9栋楼座沿海岸线一字排开，南望灵山湾碧波兴澜，北望小珠山层峦叠翠。高层产品户型建筑面积89平到193平不等，舒适型套二、套三和套四户型，同时大部分户型都可270度观山望海。
另外，项目拥有32栋共计128套建筑面积约260-285㎡的海居四合院墅，从建筑形态上看近似于类独栋别墅格局，这种别墅产品的特点是庭院赠送面积多，地下室赠送面积非常大，单套别墅前庭后院和露台地下部分加起来较大赠送面积约380余㎡。
别墅设计构思保留传统中式院落符号，同时注入新的现代元素，从“三坊七巷”会意，院落合围，塑造出了胡同、天井、石鼓、雕花等传统建筑文化精髓。
项目所在灵山湾旅游度假区是青岛市重点打造的高端旅游度假版块，区域内配套齐全。西侧500米左右即是万达·东方影都，拥有万达茂、大型超市、国际医院、高端影院、影视基地、室内大型水乐园等日常生活娱乐配套。10分钟的车程即可到达开发区长江路CBD商业中心，利群购物广场、麦凯乐、佳世客购物中心、嘉年华奥特莱斯等大型超市给业主提供了便利条件。
项目正前方毗邻滨海大道，交通尤为便利，双向8车道景观大道，连接青岛市区东西海岸。通过胶州湾跨海大桥约40分钟可到达青岛流亭国际机场，通过胶州湾海底隧道约30分钟左右的车程可到达青岛市主城区。正在施工的地铁M1号线连接青岛西海岸与东海岸，预计2017年通车， M1号线途经项目北侧约100米，临近天意华苑社区主出入口设有停靠站点，将极大方便天意华苑的业主朋友们。
科达集团是中国企业500强，业务涉及房地产开发、路桥建设、金融服务等多个产业。在房地产开发领域，推进住宅产业化，倡导低碳智能地产，努力打造全国品牌。先后荣获“中国建筑工程鲁班奖”、“全国五一劳动奖”、“全国优秀施工企业”等多项高级荣誉称号。
