近日,中国首席经济学家李铁表示,中国目前潜在的购房人口大概有5亿左右,一部分是当前的存量市民化人口,即2.87亿在城市务工的农民工;另一部分是未来新增的城镇化人口。有如此大的房价需求量,房价自然会被推高。
5亿人口这个数量多少有点“哗众取宠”。不过,目前中国的城镇化还处于高速增长阶段,有大量人口需要解决住房问题。但有需求是否房价就一定会大涨呢?从2018年开始,我们可以看到房产市场已经逐渐回归平稳,土地供应的增加也会给需求侧更多的选择机会,对于刚需住房的保障也会增加。所以,不必太恐慌因为人多而“买不上房”,事实上,现在仍有不少好的项目仍有房源在售。
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融创维多利亚湾
9588元/㎡
在售
普通住宅
板楼
海景地产
户型:
2居、3居、4居
89~176m²
地址:
黄岛西海岸新区汉江路1号
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融创万达|维多利亚湾七期21号楼10.12认筹,10.18日开盘电脑选房。面积130、140、150、155㎡,均价12300元/㎡,带装修交付,预计2021年10月底交付,整体公摊约为21-22%,2梯4户。
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鑫苑御龙湾
18500元/㎡
在售
普通住宅
板楼
潜力楼盘
户型:
2居、3居、4居
108~280m²
地址:
学院路16号
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鑫苑御龙湾营销中心已经于9月30日正式对外开放。项目规划有洋房、小高层及高层产品。其中,洋房建面约158-187㎡,小高层建面约154-170㎡,高层建面约108-168㎡,户型选择空间大。后期物业为开发商自持的鑫苑物业。
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海信花街小镇
13600元/㎡
售罄
普通住宅
多层
公园地产
户型:
2居、3居
89~144m²
地址:
西海岸生态观光园东200米
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海信·花街小镇营销中心已于9月2日盛大绽放,花街小镇规划有叠拼别墅、花境洋房以及瞰景高层,预计10月份项目首期185~242㎡花院叠拼别墅将入市。花街小镇雄踞灵山湾影视文化产业区的核心位置,位居华山东麓,伴山而立,毗邻1500亩西海岸生态观光园,南邻500亿总投资东方影都,东邻西海岸发展集团重点打造的高端创智产业园区,交通便利,地理位置优越。
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万科未来城
23000元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
名企盘
户型:
2居、3居、4居
82~145m²
地址:
四流南路开封路交汇处
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万科未来城C地块住宅在售,M1地铁旁市北精装首付62万起。 1#2#3#高层住宅户型95/120平,均为三居室户型,带精装,均价22000元/平。一户一价,仅供参考,最终成交价格以售楼处公布为准。
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鑫江玫瑰园
15000元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
小户型
户型:
2居、3居
75~125m²
地址:
银河路666号(黑龙江中路与银河路路口,东行1500米)
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鑫江玫瑰园二期火热销售中,小高层首付款65万起月供4500元。 其中38#号楼89—94㎡套三、 43#号楼二单元87㎡套二、 30#号楼102—116㎡套三一楼带院正在热销,均价16500—17000元/平, 还有26号楼电梯洋房在售,户型为100㎡方正套三,均价17500元/㎡,总价180万起。