去年还群情激昂，今年就风声鹤唳。虽然20年来，房子从未辜负勇于出手的粉丝，但每一个波谷到来，照样还有很多人迷茫：“形势看不清楚，房子不会买了？！”这次的情况确实有所不同，房住不炒，长效机制，快进快出的玩法有些过时，可能短期内，房子的受捧和增值再也不是普惠的现象，只有那些抓住需求和发展方向的产品和项目，才具备更坚实的保值属性和更大的增值空间。譬如“健康”，就是为大家普遍共识，处于楼市新风口的置业关键词。
买房子也要找到风口
虽然过去楼市给我们的印象是，闭着眼睛买，买哪儿哪儿赚。但其实，买房子从来不是一碗水端平的大锅饭。买的房子不同，回报效果差上几倍，也是常有的事。尤其是现在的政策关口，买房更要仔细斟酌，多重限制，更会放大彼此价值的落差。
用什么样的标准选择有潜力有价值的好房子？
经常参与投资的人一定熟悉这句名言——站在风口上，猪也能飞起来。这句话生动地告诉我们成功投资的四字箴言——顺势而为。
在楼市里摸爬滚打过的人们，其实最能够体会这种风口效应。“去库存”来了，打了结的楼市立刻松绑，用不了几个月立马如火如荼，打了滚儿的上扬，这是时机风口。
一个雄安新区，让几个原本四五线的小城被趋之若鹜，一句“市政府要北迁”，一堆优质配套落地，高新区立马从人气冷落而门庭若市。这是区域风口
我们也可以从更大的战略层面寻找风口。这是真正的大势所趋，抓住了它，才是真正的立于不败之地。
早在20多年前，房子本身成为风口，住宅商品化让居住需求充分释放和进化，每一个坚持在这个行业或投资方向上的人们，大概率收获了巨大的红利。
五六年前的放开二胎，也让楼市需求暗生风口。从此较大户型成为主流，在微观交易层面，大户型住宅产生的收益要高过中小户型。
可以这么说，在楼市里，找准风口才算买对了
“健康”——新的风口也是选房靶标
在宏观的楼市环境里找准一个势，把自己的投资方向瞄准最活跃的风口，健康应该是不容错过的一个主题。
“健康中国”是写入较高纲领的国家战略，人民健康也在19大上被列为需要优先发展的战略目标。近年来，健康在可持续发展中的地位一再被强调，包括《健康中国2030规划纲要》、《关于健康中国行动的意见》等与健康中国相关的文件陆续出台，健康已经成为社会进步和经济发展的重心之一。
而我们居住的青岛，恰恰是坚决贯彻健康中国战略的突出部，今年，青岛因为多次因为健康话题登上头条，成为健康风口下的城市明星。今年夏天，博鳌亚洲论坛首届全球健康论坛在青岛举行，多国政要，医疗健康领域的资深专家和头面人物齐聚于此，让我们的城市成为全球范围内的健康焦点。
健康其实也是青岛新旧动能转换的重点，2018年，青岛医疗健康产业的增加值高达780多亿元，高居全省排名前列，今年，已有至少25个健康产业项目在青岛落地，现有签约和在建健康类项目投资额超过1000亿元。其中就包括国字头的中国康复大学，大健康产业先行者——华润联合西发集团投资的国际健康生态谷。
健康是战略风向，也存在需求的缺口。
据统计，中国70%的人处于亚健康状态，15%的人处于疾病状态，世卫组织数据显示，中国人均健康支出不足美国的5%，距离全球人均健康支出差距也相当巨大，仅为1/5，这些差距也正是未来的增值空间。
中国健康产业的潜力无限。而对于普通居民而言，想要参与其中，购房置业可能是一个力所能及的优质渠道：它是人们最熟悉和最信任的投资行为，居家医疗和保健被实践证明是最经济也最有效的健康生活方式。过去几年中，大健康成为中国大型开发商的战略转型方向，他们在健康人居方面进行了卓有成效的实践，一批能够在健康指数上得到较高分数的人居产品也已经量产入市。
与国家战略一致，享受政策红利，与普遍需求同行，未来更有市场，这就是“健康”这个风口在趋势上的双保险。
按“康”索“房” 资历越老越有料
中国大房企转战大健康是近年来房产圈的流行趋势。身处所谓的政策市，头部房企对于国家政策的把握和投资风口的选择更加灵敏和精准，而地产开发的行业特征和多年高速发展的能量积蓄，也让房产企业被认为是在城市人居层面实施健康中国战略的最合适主体。
中国房企的健康产业名单上，很多名字都如雷贯耳，而其中资历最老，实践最深，也取得最多实用性成果的，当属华润。
有关资料显示，多年以前，医疗健康已经是华润集团重要的业务方向和利润来源。2011年，华润健康集团成立，她已经是母公司华润集团旗下一级利润中心。目前，该集团在国内拥有医疗机构超过100家，也成为中国医疗改革的先行者。不仅是医疗，华润在大健康产业的发展已经形成矩阵，华润健康，华润凤凰，华润医药、华润康养，实现了四轮驱动。
而与楼市和地产行业更为相关的华润康养，近年来在国内也是佳作频频。在昆明，在武汉，在南宁，越来越多的人们体会到华润健康养生与人居体验有效结合的强大功力，并因之收获健康与惬意。
青岛是华润康养产品的又一个落子城市。据介绍，位于青岛西海岸的国际健康生态谷项目将于近期面市，在闻名国际的宜居之城青岛，在健康成为日渐成为置业需求元素的当今，拥有健康产业全能功底的华润将为我们呈现最有质感的康养场景和拥有充分健康保障的宜居体验。
山海之间，富氧无霾居所。靠近城市核心，繁华便利不远。医疗机构，康养设施，医疗资源入户连线，大数据实时健康监控，科技手段应用于产品打造，新风、净水、降噪……让健康需求在每一寸空间得到满足。
品质给城市更多改变，秉承这样的理念，华润将高端商业配套搭配精品住宅的模式带到青岛，华润悦府、青铁华润城等作品带来少有的人居体验，衍生出人人向往的流行生活方式。这次，华润携手西发，又一次为我们的城市带来更有颠覆性的优化和质变。
打健康牌的开发商很多，最有资历的那一个，更有说服力。
