临近农历春节，青岛楼市基本进入“寒假模式”。在楼市调控的大气压下，又逢传统楼市淡季，成交和供应双双创新低。
1月以来青岛新房成交下跌明显，成交套数和成交面积纷纷下降。据悉，1月中旬当周，青岛新建商品住宅成交1769套，成交面积为20.20万㎡，环比分别下降22.28%和22.07%，一度创造了去年10月中旬以来成交量较低点。
无独有偶，青岛2月楼市供应也不尽如人意。据搜狐焦点网统计，青岛2月预计不足10盘入市，受年关影响，这也是去年以来的供应量最少月份。从推盘区域来看，青岛市内四区多数楼盘基本处于观望阶段，除了位于市北的新都朗悦项目将有动作外，其他项目一律缄默。城阳预计2月有3盘入市，位居2月开盘区域榜首。另外，胶州和平度也有项目在2月入市。
虽然2月预计不足10盘入市试水春节市场，但是多数项目表示可能在春节前启动，最主要看楼盘蓄客情况，言外之意，若蓄客不理想，这些楼盘极有可能入市爽约。节后房价何去何从，让我我们拭目以待！
蔚蓝创新天地预计2月（年前）加推叠拼别墅，29#35#38#，户型建面约140-160平，具体为137、140、156、162平，叠拼别墅正在火热认筹中，交1万抵95折/交5万抵7万优惠。预计价格20000-21000元/平，目前别墅已经建至正负零阶段。
新都朗悦首开2号楼,25层,1梯2户,建面120-133㎡,精装交付。预计价格26200元/平，精装标准5650元/平。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处开盘公布为准。目前已经建至地上22-23层，预计2020年1月交付。具体开盘时间尚未公布，预计1月底2月初开盘，样板间已经开放。
鼎峰中央公园预计2018年2月上旬加推1栋高层住宅新品，共22层，户型建面112-137平, 价格待定，工期2年；40平平层公寓均价8000元/平左右，58平loft公寓均价9000元/平左右；临街旺铺30-680多平，价格区间15000-25000元/平，预计2018年4月底毛坯交房。
永新华府为永新财富时代的二期住宅产品，预计春节前开盘，现认筹中，认筹交3万享98折优惠，此次开盘共6栋楼为多层和小高层产品，户型面积98-145平，预计2019年下半年毛坯交付。
鲁昊·棠琳湾目前主推4#、8#、12#、20#、21#、25#、9#，户型建面139-160㎡精工叠拼，整体价格18000-21000元/平，案场享97折优惠。一户一价,仅供参考,最终价格以售楼处公布为准。预计年前（估计2月）会加推24#，户型建面139-160平左右，价格待定。
半岛蓝湾北区毛坯18F高层27号楼预计年前推出，具体时间以取证时间为准，未开始认筹，户型建面75-130平，具体为75平两居、90、100、108、130平套三。预计均价11000元/平。27号楼已经建至地上15层左右，整体预计2020年6月交付。
鑫汇水岸二期5#6#已经封顶，预计2019年12月交付。项目预计春节前推出，具体时间待定，以取得预售证时间为准。
鑫汇水岸5#6#24F高层，精装修，户型面积91平两居和97平三居室。预计整体均价9600元/平，一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。 搜狐焦点特别信息，未经许可，禁止转载。
