近日来，不少人都感受到了楼市的新变化：售楼处的人没那么多了，新盘的去化速度降慢了，低首付、折扣盘又出现了。
总体来看，入冬后的青岛楼市，凉意越发浓了，而且逐渐呈现出由卖方市场到买方市场的转变。虽然房价整体上看并没有太大起伏，但购房条件较前期已经有了很大的降低。低首付楼盘重现，以吸引资金不充足的购房者。此外，买房送车位、一口价房源、特价房源也渐渐增多。不过在不少地产分析人士看来，市场还未真正见底。元旦后，可能会有进一步的降温。面对各式各样的年末特惠，对于此时有购房计划的购房者来说，是一个比较不错的机会。
鲁商·蓝岸丽舍3#平层公寓在售，户型面积35㎡、45㎡、55㎡，目前售楼处推出一口价房源。三期洋房在售，房源所剩不多，建面约150-180㎡，均价50000元/平，装修交付。建面约200-300㎡四/六联排别墅在售，毛坯交付。
海信长江东路88+建面约54㎡LOFT现推出一口价房源，一口价一百万；建面约80-249㎡地铁口旺铺单价34000元/㎡起，9折起售。项目有40㎡平层公寓均价16000元/平；54㎡-75㎡LOFT公寓，均价20000元/平。
青特地铁花屿城小高层3#11#在售， 主推户型101-117平套三，均价17600-19000元/平，精装交付。现购买赠送地下车位一个。建面155平套四双卫，均价19500-21000元/平，一梯一户，中央空调，精装交付，赠车位。另有叠拼别墅可选，可售楼栋为12号18号19号22号23号25号，面积:158/163平，电梯城墅，赠送地下停车位。
奥园海泊澜湾位于项目位于青岛市蓝色硅谷核心区，临M11号线，项目由洋房和联排别墅组成的低密住区。 经致电售楼处获悉，奥园海泊澜湾项目将加推70-90㎡小户型，具体价格及开盘时间待定，购房送车位。
据悉，天一仁和·财富中心自11月22日期，到访项目接待中心的新老客户均可获赠精美纪念礼品，首付5万起抢精装托管公寓，户型区间为28-44㎡，价格16000-18000元/平。
