全国二线城市横盘青岛也不例外 你家房子最近还涨吗?

搜狐焦点青岛资讯

2018-07-04 10:32:27 ·搜狐焦点购房专家,解决你的购房难题。

据中国指数研究院发布的一份报告显示,2018年全国房地产市场将呈现“成交回落,价格趋稳,新开工、投资中低速增长”的特点。意味着,房价保持稳定的可能性较大。就全国目前情况来看,几个有代表性城市很具有说明意义。上海在调整,深圳每月均价暴跌16元,南京市场高压锅,出现了横盘状态下的慢牛局面。而合肥、郑州、苏州熄火……

就青岛而言,6月底最吸睛的高新区在最后2天时间连开4盘,开盘成家价格12000-13000元,虽有限价影响,但是成交价格与去年同期不相上下。再看青岛主城区二手房成交情况,以市区二手房成交大户市北区为例,3月份成交量是2016套,楼市新政出台的当月(4月份)成交量是1893套,而6月份只成交了770套,与3月份相比跌幅高达61.8%,与4月份比较跌幅是59.4%,环比5月份也是下跌了36%。好像青岛市场真实是凉了。 

目前房住不炒基调已经确定。2018年的房产调控的定位就是坚持房子是用来住的、不是用来炒的,同时健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。不动产登记的全国联网就是其中很重要的一个动作。在这个大环境影响下,房价暴涨已经不可能了,维持房价稳定是当下最紧要的事情了。所以,根据今年的政策形势,再结合着当下普遍加息至2020年的国际大环境,类似于今年的横盘行情,在2019年或许还持续。

本期导购,小编推荐青岛主城区热销住宅项目,最起码现在增值功能下降,保值功能还坚挺。

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龙湖春江郦城

15000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 公园地产

户型: 3居、4居 100~143m²

地址: 四流南路与开封路交界处,四流南路66号

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龙湖春江郦城二期7#8#9#10#预计7-8月份开盘,户型建面99-140平,具体为99/120/143平,参考均价24000元/平,一户一价,仅供参考,最终价格以售楼处公布为准。搜狐焦点独家资讯,未有授权请勿转载。

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华润中心悦府

44000元/㎡ 售罄 普通住宅 小高层 旅游地产

户型: 1居、2居、3居... 54~309m²

地址: 香港中路香格里拉北侧

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华润中心悦府仅剩1套顶复在售,建面约530平,整体均价40000元/平,总价约2200万左右,位于6号楼,预计2021年5月底交付。一户一价,以上价格仅供参考。售完即清盘,搜狐焦点独家资讯,未有授权请勿转载。

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海尔产城创世纪公馆

27000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 公园地产

户型: 2居、3居、4居 88~162m²

地址: 新都心合肥路与蚌埠路交汇处(立新小学对面)

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海尔地产世纪公馆二期高层13#有房可售,具体为122㎡,130㎡,143㎡。价格27000-28000元/平不等,房源不多,售完清盘。项目预计2020年交付。

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蓝光黑钻公馆

25000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 海景地产

户型: 3居、4居 127~240m²

地址: 宜昌路16号

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蓝光黑钻公馆市内四区唯一在售高端住宅,可选户型168/188/240平,精装高层,整体均价26000-27000元/平。精装标准5000元/平。1梯1户。预计2019年年底交付。

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市北建投凤凰城

23000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 2居 90m²

地址: 广昌路5号

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市北建投凤凰城4#高层认筹倒计时,交10万可享开盘优惠。户型面积85平、89平两居和118平三居户型,预计单价25000元/平。已经封顶,预计2019年12月交付。一户一价,仅供参考,最终价格以售楼处公布为准。

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映月公馆·河岸首府

25000元/㎡ 在售 普通住宅 多层 公园地产

户型: 2居、3居、4居 70~153m²

地址: 九水东路189号

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映月公馆珑台【河岸首府】目前在售5#、6#、7#楼,有100㎡两居室、103㎡、125㎡和144㎡三居室,单价2.4-2.7万,带装修交付。

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海信依云小镇

价格待定 待售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 1居、2居、3居... 69~165m²

地址: 姜哥庄路与北姜路交汇

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海信依云小镇罗曼组团海景房源销售中。在售户型为155-385㎡房源,带装修交付,均价45000元。

罗曼组团位于整个项目的南侧,毗邻崂山路,东侧即石老人观光园,南侧可俯瞰一线海景,景色优美。

一户一价仅供参考,具体户型及价格以售楼处为准。

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鲁德海德堡

110000元/㎡ 售罄 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 3居、4居、4居以上 139~466m²

地址: 松岭路66号

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鲁德海德堡目前在售小高层,在售楼栋有6#、7#、10#,其中6#楼有15层,7#楼12层,10#楼11层,产品建面220㎡,均价在43000元/㎡,毛坯交付。

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鲁商·蓝岸丽舍

46500元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 1居、2居、3居... 30~258m²

地址: 松岭路88号(青岛二中北)

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鲁商·蓝岸丽舍10层小高层,在售面积143及146平三居,目前均价4万/平,预计2019年1月底精装交付。洋房160-180平米,均价4.6万/平。搜狐焦点独家信息,未经许可请勿转载。

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