自青岛出台限购令以来,不限购区域已经成为缺乏购房资格的人们所剩无几的突破口。因而常常有粉丝提问:目前青岛还有哪些不限购的区域、不限购的楼盘?
目前,青岛不限购的区域有即墨、胶州、平度、莱西。虽然都属于郊区,但整体发展水平也是“参差不齐”。本期我们将对青岛不限购区域一一进行分析,并盘点了区域内在售、待售的楼盘,包括4大板块的近150余家项目,有兴趣的购房者可详细了解。
1.即墨
细数现在青岛周边不限购的几个区域,即墨无疑是目前享受政策利好最多的区域之一。
受撤市设区的影响,即墨成功迎上了“春风”,成为越来越多外溢刚需想要赶上的末班车。11号线的开通,使得“地铁效应”便开始显现,即墨被纳入青岛半小时生活圈,无疑是为购房者置业提供了新的选择空间。
目前即墨在售、待售楼盘56个,主要分布在蓝谷、创智新区、即墨中心城区几个板块。既有万元出头的普通住宅,也有总价千万一套的豪宅项目。
楼盘推荐:
效果图
三盛国际海岸
11000元/㎡
在售
普通住宅
板楼
公园地产
户型:
1居、2居、3居...
84~389m²
地址:
滨海大道国际博览中心旁
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效果图
禹洲朗廷府
14000元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
宜居生态地产
户型:
3居、4居
115~135m²
地址:
山东省青岛市即墨区环秀街道石林一路禹洲·朗廷府(建设中)
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2.胶州
胶州位于胶州湾北部,在青岛“三湾三城”的城市格局下,胶州成了特别的“后起之秀”。新机场及地铁8号线的建设,“划区”的消息的释放,上合示范区的落地,让胶州在交通、软硬环境等方面都有着一定的优势,一跃成为青岛楼市的重点关注对象。随着大鳄频频进驻,胶州扛起了新房供应的大旗。
目前,胶州主要分为新城区、老城区、空港板块、少海板块等几个热点区域,可售楼盘遍地开花。
楼盘推荐:
效果图
花样年碧云湾
7100元/㎡
在售
普通住宅
板楼
公园地产
户型:
3居、4居
95~172m²
地址:
扬州东路92号(宝龙城市广场西500米)
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效果图
胶州华润城
8200元/㎡
在售
普通住宅
板楼
教育地产
户型:
3居、4居
98~142m²
地址:
胶州泰州路与泸州路交汇处
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效果图
荣盛锦绣外滩
7500元/㎡
售罄
洋房
板塔结合
公园地产
户型:
3居
99~120m²
地址:
胶州交大大道以西,湘江路以南,创新大道以东,赣江路以北
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3.平度
作为连接青岛与山东半岛的重要重要枢纽,平度拥有着优质的地缘优势,内接即墨、胶州,外接潍坊、烟台。辖内潍莱高铁、青平城际等交通条件,让平度的辐射范围更加广泛。
近年来,随着旧城改造项目的快速推进,平度房地产市场发展迅速,再加上地块起拍价较低,从而吸引了不少房企拿地。作为后起之秀,平度的发展势头强势。
目前平度楼市仍以刚需为主导,在售项目价格从5000多到1万多不等,关注居住生态环境的人群可重点考虑。
项目推荐:
效果图
海信凤台世家
7900元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
宜居生态地产
户型:
2居、3居
88~138m²
地址:
深圳路与苏州路交汇处
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效果图
和达铭著
6200元/㎡
在售
普通住宅
板楼
宜居生态地产
户型:
3居
98~138m²
地址:
平度同和路和秀水河东路交叉口
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4.莱西
从版图上看,莱西位于青岛的东北部,曾经一直是“被遗忘的角落”。在即墨房价飞涨的时候,与之相邻的莱西仅仅是青岛的“房价较低点”,价格只是即墨的一半。2018年上半年,莱西曾一度成为青岛楼市的黑马,成交一路走高,让人们看到了它的潜力。
目前莱西在售、待售的项目并不多,多数楼盘还在六七千的价位线,还有不少房源价格在5千多/㎡左右。
项目推荐:
效果图
华商金岸
6500元/㎡
售罄
普通住宅
多层
公园地产
户型:
2居、3居、4居
91~165m²
地址:
上海路北与杭州路东交汇处
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如今,青岛各板块的价值都在重构的通道中,在主城限购的当下,不妨考虑一下不限购区域的楼盘,不少项目具有极高的性价比,或许会给购房者带来一些惊喜。
注:以上楼盘价格仅为参考均价,具体信息请以售楼处价格为准。