中原地产研究中心统计显示,自3月下旬以来,全国范围内的楼市的调控此起彼伏,超过10个城市再次收紧房地产调控政策。青岛虽然没有明确出台调控文件,但随着相关部门对红岛及西海岸楼市的整顿来看,青岛已经身处全国调控的大军中。3月下旬,红岛楼市主管部门再出重手:开盘过程由公证机构全程监督,公开摇号对外销售。
那么楼市调控对刚需来有何影响呢?相关数据显示,自去年调控以来,市场利率已经不断水涨船高。这很明显打击了一部分投资客,但另一方面,误伤了刚需也是不争的事实。所以对于刚需而言,调控不等于降价,买房依然有压力。随着购房成本的增加,部分购买力较弱的刚需客将眼光放在了青岛近郊地区,再加上青岛新出的落户政策,西海岸、红岛、即墨三个片区60平以上房屋即可落户,这对外来购房者来说也是一个利好消息。
效果图
三盛国际海岸
11000元/㎡
在售
普通住宅
板楼
公园地产
户型:
1居、2居、3居...
84~389m²
地址:
滨海大道国际博览中心旁
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三盛国际海岸在售超高得房率高层21号22号楼,户型面积89平、102平、106平、119平。现仅剩几套顶楼均价13000-14000元/平左右,含精装。
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春阳丽景
12000元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
宜居生态地产
户型:
2居、3居
82~89m²
地址:
黑龙江路与春阳路交叉口西约50米
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春阳丽景在售少量房源,户型面积80平套二、85平小套三和108平套三,价格区间12500-13000元/平。预计2018年年底之前交房。
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中南星汇城
10000元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
科技住宅
户型:
3居
110m²
地址:
江山中路195号(江山路与黄河路交汇处)
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中南·星汇城预计4月底推出高层2#、3#,面积主要为80-115㎡套二套三,精装交付,预计价格13000元/平。
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星雨华府
12000元/㎡
售罄
普通住宅
多层
宜居生态地产
户型:
1居、2居、3居...
65~250m²
地址:
和源路216号(公交767路直达)
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星雨华府目前无住宅在售,预计7月加推17#高层,户型90-130平为主,具体信息待定。目前仅有公寓产品在售。30#mini公寓户型面积39平、45平、46平、63平,均价7000-7500元/平。预计2019年6月底交付。
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融创维多利亚湾
9588元/㎡
在售
普通住宅
板楼
海景地产
户型:
2居、3居、4居
89~176m²
地址:
黄岛西海岸新区汉江路1号
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万达·维多利亚湾目前在售145、150平大户型房源,均价12000带精装。