在多重楼市调控政策的影响下，青岛楼市成交在“红五月”中遭遇明显降温，根据锐理新媒体数据统计，5月份青岛新建商品房成交环比同比均实现双降，均价方面，同比环比皆实现上涨。
5月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）
5月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）
根据锐理新媒体较新出炉数据显示，5月份青岛新建商品房成交15781套，同比下降4.22%，环比下降22.17%；5月份新建商品房成交面积为1759879.6㎡，同比下降0.05%，环比上涨20.86%。住宅方面，5月青岛新建商品住宅成交11669套，成交面积为1399464.8㎡，同比分别下降14.62%和7.2%，环比分别下降31.08%和29.11%。
从各区成交情况来看，老胶南片区成交依旧遥遥先进，5月份老胶南市新建商品房成交2571套，成交面积为254415.26㎡，冠居青岛各片区成交的榜首；城阳区新建商品房成交1789套，成交面积为222692.83㎡，位列第二，后起之秀莱西市新建商品房成交1661套，成交174508.84㎡，位列第三。另外，市区中老四方片区与李沧区成交也均过千套。
从同比数据来看，5月份成交套数有涨有跌，高新区成交套数涨幅最狠，上涨190.64%，降幅较大的则是即墨区域，同比下降41.9%。环比来看，成交套数涨幅较大的是市南区，上涨120.31%，降幅较大的是胶州市，环比下降47.48%。
价格方面，5月份青岛新建商品房成交均价为14195元/㎡，同比上涨27.12%，环比上涨8.24%。其中新建商品住宅成交均价为13504元/㎡，同比上涨27.99%，环比上涨6.17%。
整个5月青岛新建商品房价均价没有过万元线的也仅有平度和莱西两个区域，虽然5月市南区新建商品房成交套数较低，但是均价达38614元/㎡，均价仍居青岛各区市榜首，同比上涨3.58%，环比下降1.65%，崂山区和市北区紧随之后，房价较低的仍是莱西市，新建商品房均价为5393元/㎡，环比上涨1.03%。
自青岛限购升级后，不限购区域的房价便像坐火箭般，升的又快又高，不少投资客也闻声而去。青岛现面临上合峰会的即将开启，这次重要会议势必将会给青岛房地产市场再次注入新动力，让我们一起期待峰会后的岛城！
