来源:信网
仙家寨馨苑C区相关照片。(来源:耿润 摄)
“房子抓完阄一直延期没分下来,也不知道什么时候能拿到钥匙。”近日,青岛市城阳区仙家寨馨苑C区的回迁村民纪女士向信网反映,自己五年前抓阄的回迁房到现在没有交付,居民们心里着急,却又不知道究竟什么时候能搬新家。对此,青岛市城阳区流亭街道办事处表示,这一项目是社区自筹资金建设,现在项目主体结构部分、保湿涂料及门窗已全部完成,剩余部分收尾工作及室外配套尚未完成。室外配套工程已完成招标工作,但因室外图纸规范更新,部分图纸需要按新要求重新进行审图并办理施工许可,现已完成了审图初审,目前仙家寨社区正在积极筹措资金用于旧改回迁。
“2019年底抓完阄,然后一直延期,也不知道具体什么时候能下来房拿到钥匙。”纪女士告诉信网,仙家寨馨苑C区是旧改回迁项目,目前施工进度较为缓慢,已经延期。居民们都盼望着小区能早日完成施工建设,乔迁新居。为落实有关情况,12月6日,信网在施工现场进行了实地探访。发现小区内建筑主体及外立面建设已基本完工,但部分窗户尚未完成安装,小区内尚未开展绿化及地面铺装。
为了进一步了解事件的详情,信网电话联系了青岛市城阳区流亭街道办事处的相关工作人员。工作人员表示,经核实,该项目系社区自筹资金建设。目前,项目主体结构部分、保湿涂料及门窗已全部完成,剩余部分收尾工作及室外配套尚未完成。室外配套工程已完成招标工作,但因室外图纸规范更新,部分图纸需要按新要求重新进行审图并办理施工许可,现已完成了审图初审,目前仙家寨社区正在积极筹措资金用于旧改回迁,待资金筹措后立即启动相关手续。对此,青岛市城阳区住建局的相关工作人员表示,已知悉相关情况,后续将跟进并督促有关方面,加快剩余部分的建设,尽快完成项目的交付。
青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析,当涉及到回迁房延期的情况时,首先需要确定的是合同约定的具体内容,即开发商是否承诺了交房的时间点以及逾期交付的责任条款。如果合同中有明确的违约责任,则可以根据该条款来追究开发商的责任。根据相关法律规定,如果开发商未能按时交付回迁房,购房者(被拆迁人)有权依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规要求开发商承担相应的法律责任。如果开发商未按期交房且无正当理由,购房者可以向有关部门进行投诉,根据合同中的违约条款,购房者可能有权获得赔偿金或其他形式的补救措施。同时,购房者还可以依法提起诉讼,请求法院判决开发商履行义务或支付违约金等。(耿润 徐基峰)
尚未开展绿化及地面铺装。(来源:耿润 摄)