2021年就地过年 打工人你有家了吗?

搜狐焦点青岛资讯

2021-01-22 09:25:38 ·搜狐焦点购房专家,解决你的购房难题。

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时间飞逝,2020年收到疫情影响,各行各业都呈现慢节奏,但时间却走得飞快,转眼来到了2021年的春节,疫情依然是反反复复,春风吹又生一般。1月份以来,疫情形势又临突变,石家庄、吉林、北京和上海等城市被新一轮传播阴云笼罩。“回家过年”已经迫在眉睫,却变得岌岌可危,不少风险地区又进入半封锁状态,城市又进入了暂停模式,除了加强疫情防控力度,对于外地城市打工人,更是建议就地过春节。

据了解,全国29个省市区相继倡议“就地过年”,加强外来人员管控力度,其中义乌、杭州和天津等不少地区为了降低外出和返乡,拿出了真金白银,给留守打工人发放相应津贴补贴或消费券,景区免费、停车免费等滞留福利。

过年不回家,对于各行业来说,有人欢喜有人悲,旅游业必然第一个受“打击”,其次消费业同样也受到小冲击,而针对房地产行业却是把双刃剑,不回家意味着三四线城市,元旦到春节的旺季几乎泡汤,返乡置业潮自然荡然无存;另一方面,留守将意味着把新房购买力留在了一二线城市,犹记得去年疫情不少租房人在被房东和物业拒之门外,倍感“被全世界抛弃”的压力,于是拥有自己的房子念头丛生,也促成了2020年疫情后的新房成交上涨。今年或许将面临同样的情况,有置业意向的打工人,自然会在春节长假期间走进售楼处,是难得的看房置业时机,也有利于新房成交的促成。

就近几年的数据来看,购房主力已从80后转移到了90后,与80后相反的是,90后更看好三四线返乡购房,这一部分置业者占比高达近53%之多,而不想承受过大的贷款压力的90后,更倾向于50-150万的房价。青岛在众二线城市中自然是佼佼者,有着准一线的心愿,也有着强二线的实力,吸纳着市面上的“无房人”,而在安全感和归属感的作用下,更多的在青打工人,也或许会走向在青购房安家这条路。

所以,留守本地,对于青岛楼市,是挑战也是机会。

青岛置业选在哪儿,先整体看看去年楼市走向:年初楼市冰封,连续数月平稳,年终钜惠翘尾。总而言之,对于青岛新房市场,楼市从来都是热点,起起伏伏都是常态,购房需求从来就没有消失,高性价比新房为王。

从各区来看,新房市场的热度绝对地位,还是西海岸的,领跑青岛各区市,关注度极高,区位优势年年上一个台阶,除了唐岛湾到隧道口一带的新房价比肩主城老四方,灵山湾、老胶南、西客站和古镇口等板块,价格爆底价也是常事,但都在可控范围内。

城阳呢,这几年跟在西海岸的后面捡漏,去年爆出共有产权房这一概念,吸粉不少但热度也逐渐冷却,城芯板块价格坚挺,高新区受限后稳定不少,上马和棘洪滩板块呈现价格洼地,在地铁8号线的加持下,价格洼地崛起也不在话下。

即墨和胶州两个区,可谓是一对难兄难弟,即墨本来的楼市黑马,却受到土地新房供需失衡的影响,去年闹了不少笑话,失了楼市热度、也丢了购房者的信任,今年或许还将继续压低价格揽生意;胶州本可以借着机场和学校的热度一路崛起,但遭遇规划现实的滑铁卢,规划脱轨了,购房韭菜们一茬一茬的也割不动了,今年这两大问题终于迎来进展,或将带胶州涅槃。

主城区基本看涨,市南这种绝版户都迎来了新房源,市北是整个主城楼市的重中之重,供地多库存多价格从两万到四万不等,满足各类购房人需求,不愁卖自然价格也不会有多优惠。

李沧仍是极为低调,沧口房源不少,但受到配套等影响,并不受市场欢迎,新盘都用着“首开最低价”的套路,吸引人气看过来。去年的主城供货大户第二位崂山,新盘入市了不少但卖的四平八稳,没有首开即罄也没有翻车现场,房价决定客源,吸引的仍是改善客户,关注度自然不能跟刚改客户相提并论,今年基本也将延续去年的形势。。

在青岛,买哪个区?哪个区最具性价比?哪些房源最优质?这些问题早已老生常谈。

小编只想说:

2021年了,低头看看手里的存款,再算算自己的工资,抬头看看整个市场,迈开腿实地瞅瞅楼盘,张张嘴问问资深购房人,未来的家就在眼前。

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