当下主城市场传闻不少,尤其在绿城拿下主城小地块后,“房价奔四”、“涨价”等传言纷纷流出,新都心和浮山后“涨价的叫卖声”较高。纵观主城新房市场不难发现,市北新房房源并不少,3w+的新房更是一抓一大把,更何况刚刚上新的先进坊和寰宇时代两个大盘,虽体量不大,但单价也不低,叫卖起来难免略显底气不足,经绿城拿地一事后,置业顾问倒是卖起房来信心十足,售楼处的到访量倍增,但经网上房地产查询,真正买单入手的购房者不多,观望的置业者不少。
反观浮山后板块,各盘的房子根本不用发愁卖不出去,甚至新房库存不断吃紧,呈现供不应求的态势,应了那句“青岛楼市从不缺有钱人”。前有万和城打样,后有金茂府后补。万和城2019年高层住宅收官价34000元,现在仅剩公寓和商铺;当下的金茂府市北地块上市,当天销售15.18亿,推出的高层均价32000-33000元、小高层均价35000元,极具性价比,当天卖出约380套也在意料之中。
纵观整个浮山后,地段优质、配套完善、品质保证的楼盘已屈指可数,意向置业于此的购房者需多多关注楼盘后续动向。