今年楼市“金九银十”成色不足，但十一月青岛楼市的成绩略显突出，已呈上涨趋势。根据锐理新媒体数据统计，11月份青岛新建商品房成交面积、成交量以及成交均价环比同比均有所上涨。
11月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）
11月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）
根据锐理新媒体较新出炉数据显示，11月份青岛新建商品房成交18239套，同比上涨7.45%，环比上涨142.22%；11月份新建商品房成交面积为2099710.2㎡，同比上涨19.14%，环比上涨158.50%。住宅方面，11月青岛新建商品住宅成交15212套，成交面积为1852961.53㎡，同比分别上涨18.43%和29.51%，环比分别上涨151.27%和162.79%。
从各区成交情况来看，11月份胶州市成交依旧遥遥先进，成交3205套，成交面积为356830.75㎡，冠居青岛各片区成交的榜首；高新区新建商品房以成交2807套，成交面积为359365.08㎡的成绩位列第二；紧随其后的是老胶南市，老胶南市新建商品房成交3137套，成交面积为339036.69㎡。另外，黄岛区、城阳区、即墨区及平度市新建商品房成交也均过千套。
从同比数据来看，11月份成交有涨有跌，成交面积涨幅较高的是高新区，上涨234.71%；降幅较大的则是市北区，下降61.68%。环比来看，所有区域的成交面积均有所上涨，其中成交涨幅较大的是崂山区，上涨4282.64%。
价格方面，11月份青岛新建商品房成交均价为14916元/㎡，同比环比实现双升，分别上涨19.99%和11.06%。其中新建商品住宅成交均价为14522元/㎡，同比环比分别上涨23.88%和10.71%。
整个11月份青岛新建商品房价均价没有过万元线的仅有平度和莱西两个区域，市南区11月份新建商品房均价达38684元/㎡，依旧是青岛楼市较高房价区域，同比上涨6.14%，环比则下降26.39%；房价较低的依旧是莱西市，新建商品房均价为6019元/㎡，同比上涨13.82%，环比上涨1.81%。
青岛楼市有了九、十月份的萧条，让不少置业者都以为11月楼市的“降温”应该是理所当然的，但这次的11月却给楼市带来了逆转的信号，12月青岛的楼市收官之战已打响，让我们敬请期待！
数据来源：锐理新媒体
