上周(11.4-11.10)青岛新建商品住宅成交再度遇冷,据锐理新媒体数据统计,上周青岛新房共成交1859套,跌破两千套大关,环比下降24.61%;成交面积为22.81万㎡,环比下降22.41%,成交量持续三连降。
从分区情况来看,西海岸一周新房成交589套,依旧领跑全市,新房成交面积为72580.29㎡;城阳位列亚军,上周共卖出新房369套,新房成交面积为46243.05㎡;胶州紧随其后,一周新房卖出了354套,成交面积41567.13㎡,位列第三。
从价格来看,上周青岛新建商品住宅均价为13955元/㎡,环比下跌334元/㎡,跌幅为2.34%。无论是成交量还是成交均价,均遭遇了“寒冬”。以下为销售榜单前10位的项目。
效果图
融创维多利亚湾
9588元/㎡
在售
普通住宅
板楼
海景地产
户型:
2居、3居、4居
89~176m²
地址:
黄岛西海岸新区汉江路1号
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融创维多利亚湾在售九期10、11、15号楼,在售100㎡套二户型以及120-150㎡大户型,其中100㎡套二首付较低30万出头,适合刚需购买。
天泰公园壹号售楼处位于莱西市济南中路101号济南路小学东侧。项目位于莱西市济南路与青岛路交汇处,在售小高层建面约110㎡、125㎡,均价6500-7000元/㎡;在售建面约143㎡洋房,均价7000-7500元/㎡。
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青特小镇
15000元/㎡
售罄
普通住宅
多层
公园地产
户型:
1居、2居、3居...
38~168m²
地址:
春阳路19号
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青特小镇位于城阳交通大动脉春阳路沿线,东至驯虎山,紧邻青特公园、有轨电车始发站,西至田旺路,整体总建面约65万方,约4300余户,分A、B、C、D、E五期开发。目前主推高层产品,单价1.35-1.45万。
效果图
融创中心
14500元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
宜居生态地产
户型:
2居、3居、4居
89~233m²
地址:
滨海大道与风河南路交汇处西行300米
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融创中心项目北区22、24#地块毛坯高层产品现已发售,建面约111-130㎡,均价约12500元/㎡,总价约140-165万元。
海尔产城创翡翠公园预计11月中下旬加推15#小高层,具体时间未定。目前在售17#,103和120㎡户型,价格在15300元。另有20#,建面138㎡,价格在16200元。目前购房贷款享99折,全款98折。
效果图
旭辉银盛泰正阳府
16000元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
公园地产
户型:
3居、4居
100~165m²
地址:
正阳中路与靖城路交汇处(向北500米)
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旭辉银盛泰·正阳府项目位于城阳发展轴线正阳路,周边配套完善。项目小高层20000元/㎡,高层18500元/㎡。
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融创都会中心
500万元/套
售罄
普通住宅
板楼
公园地产
户型:
3居、4居
95~200m²
地址:
黑龙江中路与富锦路交汇处东100米
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融创都会中心在售和悦地块1#、2#、3#楼座高层住宅(1#楼24层、2#3#楼25层),建面约117、118㎡,均价18500元/㎡(毛坯)。
效果图
荣盛锦绣外滩
7500元/㎡
售罄
洋房
板塔结合
公园地产
户型:
3居
99~120m²
地址:
胶州交大大道以西,湘江路以南,创新大道以东,赣江路以北
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荣盛锦绣外滩新加推50#,51#高层,户型面积为97-142㎡,58#洋房,户型面积为96-142㎡。高层均价9800元/㎡,小高层和多层均价11500元/㎡。
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世茂锦域
10500元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
教育地产
户型:
2居、3居、4居
77~134m²
地址:
昆仑山路与淮河西路交接处西300米
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华皓锦域将推出新房源,户型面积77-134平、均价9900元/平,毛坯交付,具体时间待定。