卧虎藏龙的即墨 什么才称得上是财富阶层的顶级资产

搜狐焦点青岛

2020-09-09 13:15:42 ·搜狐焦点,中国最大的房地产门户,影响13亿人的房地产、家居行业上下游产业链权威平台。凭借自身强大的媒体影响力和产业影响力,为购房者和业界提供全面、深入、专业的信息服务。

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拥有1400年历史的即墨,一直是一片卧虎藏龙的土地。

千年商都,文教之地,即墨从来不缺商贾富绅、大户之家。但唯有三百年前的李秉和家族,称得上是即墨人心中最理想的富贵之家。

木匠出身的李秉和,虽然身份低微,却靠自己的努力和才智创业发家,极盛时期,他在全国各大城市开设了120家“春”字号商铺,号称“一百二十春”。

富则造屋,李秉和修建了占地150亩的庄园,成为整个山东地区的第二大庄园。

庄园外围,仿造即墨县城的古城路建有1·5公里的城墙,有南、北、东三个城门,还筑有四个炮台。

从庄园北门进入,一条长达270米的大街将李秉和庄园分成东、西两宅,分别建有房间180间和140间,青砖绿瓦,雕梁画栋,院落重重,气派恢弘,每逢节日,庄园内大摆宴席,阖家欢乐。

从白手起家,到富甲一方,李秉和家族前后绵延了一百多年,成为清朝中、晚期至民国期间即墨境内最大的家族。

而直到300多年后的今天,庄园仍代表着即墨人对“奢华”一词的最顶级的诠释,是即墨人内心深处最理想的居住形态。

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即墨的卧虎藏龙,还在于即墨财富阶层的低调作风。不同于许多热衷评选首富的城市,即墨人对通过数字和排行自我炫耀的做法嗤之以鼻。

传承千百年的庄园理想,不可复制的山水恒产,才是即墨财富阶层最值得标榜的资产。这是土地文化内蕴的绵延,是骨子里的传承,不会轻易改变。

在大多数人眼中,即墨意味着撤市划区后的城市腾飞。但对保利来说,在光速发展的墨城,即墨人的内心深处对庄园的执念和情怀,更需要得到回应。

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城市疯狂生长,在即墨人心中,千百年来最理想的居所,一定离不开一座山湖庄园。

保利香颂所在的三山五湖,正是快速发展的城市里,难得一见山湖谧境。

崂山余脉莲花山、即墨名山担山、石磊山,三山环抱形成天然山谷,在原有的三大天然湖泊的基础上,依地势引水形成水系,共五大湖泊,成就万亩天然庄园级墅区。

(项目山湖实景图)

在即墨,诞生了名冠齐鲁的家族庄园李秉和庄园。山湖上风上水之地,更富商显贵辈出。保利香颂的出现,不仅因为庄园在即墨乃至齐鲁文化中的豪宅身份,更因为一座山湖庄园,实现的是当代即墨财富阶层大隐于世的人生向往。

余秋雨在《行者无疆》中写道:凡世上的豪宅,都筑于半山。无论美国的比华利山,还是香港的半山,仿佛智富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景。”

的确,从赖特设计的流水别墅,到美国的贺兰庄园、法国波尔多庄园,对原生山水资源的占有,成为全球大宅择址的通用法则。而香颂,也与诸多世界顶级庄园,相逢在北纬36°的山水之中。

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保利香颂的独特之处不止三山五湖这一点,更在于其无可复制的气候优势。

项目西侧的担山,历来是即墨名山,素有“一山担两季、一山隔晴雾“之说。青岛被称为山海之城,香颂虽然处在山林围合的地方,但因为距海只有12公里,拥有临海地区冬无严寒,夏无酷暑的优势,年均气温23℃,四季温和;而担山又恰好阻隔了海边潮湿气流,让香颂在享受临海优势的同时,不受潮气影响,冬夏皆舒爽宜人。

(项目山林实景图)

千亩松林环绕,加上丰沛的水系,赋予香颂20000个/ cm³的超高负氧离子含量,是市区的60-120倍,还曾经打破355天无雾霾的记录。

德国作家汉斯·马格努斯·恩森贝格曾在《明镜周刊》撰文论述新的奢侈走向:“在消费疯狂增长的影响下,紧俏的、稀有的、昂贵的及受青睐的将不再是高速汽车、金表、成箱的香槟和香水等大街上随处可见的东西,而是像宁静的时光,足够的水和空气等基本生活条件。未来的奢侈将告别非必需品,而追逐必需品。”

在健康问题备受关注的今天,“原生”才是最昂贵的奢侈品标签。保利香颂纯净的空气、水源,原生的山湖土地,其价值远远超过建筑本身。我们与其说是在买别墅,不如说是在为这片山湖买单。

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最好的土地,必须要有最好的产品来映衬。

对于香颂的山湖来说,最好的产品一要做到对土地最大程度的不破坏;二要让居住者拥有尽可能多的自然资源。

而香颂从规划开始,就秉着让建筑做减法的理念,房子依山而建,层层迭退,拾阶排布。远远望去,别墅都隐身在山林之中。

(项目建筑图)

为了最大限度地保留原山、原水、原树,保利香颂的院落叠墅,每一座院子都依据山地地势及原生植被单独设计,院子里的树,都是建造房子之前,就生长在这片土地上的。

每一个院子都是单独打造的,面积、形态均独一无二,院子面积最大能达到150㎡,是买一套少一套的藏品,也是值得即墨财富阶层追寻的“终极改善”目标。

(叠墅院子实景图)

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上叠与下叠之间,是170㎡的超宽平墅,独享一层,一共只有52席。平墅的户型设计充分诠释了极致享受一词的含义。

约19.6米的超大面宽,属于市面上极为少见的尺度,可最大程度地容纳湖光山色。更令人惊艳的是,170㎡的面积,一般的产品设计大概率会做成四室,保利香颂却设计了奢华的双套卧,赋予居住者最舒适的体验。

绝大部分的香颂业主,都是被山湖环境吸引而来的,但有一位规划局的一把手,首次到项目,就看中了平墅户型。做建筑设计出身的他,后来又主导城市规划,看过图纸无数,所以访遍青岛,都没找到满意的别墅,唯独钟情于香颂的平墅。

(平墅实景图或示意图)

香颂的洋房占据了山地最高处,俯瞰整个山谷。洋房也是依地势起伏而建,每幢都有着不一样的标高。

站在洋房宽7.6米的大阳台上,眼前是绿树浓荫、山湖静谧,城市的喧嚣都被隔绝在外。夜静山空的时刻,与家人相倚,细数满天星斗,静听山间虫鸣……山湖间的生活令人不禁沉醉。

(洋房景图或示意图)

叠墅加上宽幕平墅以及台地洋房,也只有480席山谷私产,只属于少数人的稀缺,意味着居住体验的纯粹,更意味着高层级的社交圈层。

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在人生的进阶中,每个人都需要一座山湖庄园。

三山五湖之间,拥享一方天地,闲暇时登山徒步,湖畔垂钓,山林润养,流水潺潺……三百年前,李秉和家族的生活方式,也是三百年后,即墨财富阶层的最值得标榜的顶级资产。

保利香颂,三山五湖,天造庄园级墅区,目前项目在售产品为建面约165㎡院落叠墅,建面约170㎡山水平墅,建面约140㎡台地精装洋房。目前约140㎡精妆洋房,金九银十少量房源特惠11000元/㎡起,一步到位,圆梦庄园墅区,品鉴专线83507788。

效果图
保利香颂

11000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 名企盘

户型: 3居、4居 140~170m²

地址: 创智新区鹤山东路382号

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