中国金茂等五企业9.79亿底价瓜分西海岸8幅住宅/商业地块

青岛楼市深度报道

2019-09-03 11:02:57 ·搜狐焦点,中国最大的房地产门户,影响13亿人的房地产、家居行业上下游产业链权威平台。凭借自身强大的媒体影响力和产业影响力,为购房者和业界提供全面、深入、专业的信息服务。

9月3日上午,黄岛区8幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖,土地总面积为510125平方米。最终,HD2019-3133地块和HD2019-3134地块被青岛创城置业有限公司以底价竞得;HD2019-3135地块至HD2019-3137地块被青岛观珊开发投资有限公司以底价竞得;HD2019-3138地块被青岛藏马山置业有限公司以底价竞得;HD2019-3139地块被青岛顺新园置业有限公司以底价竞得;HD2019-3140地块被青岛港国际股份有限公司以底价竞得;总成交金额为97939.2901万元。

资料显示,青岛创城置业有限公司为中国金茂旗下公司,这是中国金茂首次在西海岸拿地,也标志着西海岸创新科技城的正式落地。

此外,青岛观珊开发投资有限公司股东为金地集团和平安集团。

8月9日上午,青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让八宗储备地块。其中,纯住宅用地五宗,住宅商业混合用地一宗,商务金融用地一宗,另一宗港口码头用地。

根据公告显示,HD2019-3133地块位于黄岛区规划临港路北、规划嘉富路东,其中出让部分为城镇住宅用地、零售商业用地,产权年限分别为70年和40年;土地面积20865平方米(其中城镇住宅用地分摊18778.5平方米;零售商业用地分摊2086.5平方米),规划建筑面积62595平方米(其中,城镇住宅56335.5平方米、零售商业6259.5平方米);地块起始楼面价2143元/㎡,竞买保证金13414.1085万元。

HD2019-3134地块位于黄岛区东岳中路北、嘉宁路西,为商务金融用地,产权年限为40年;土地总面积16376平方米,规划建筑面积40940平方米;地块起始楼面价1619元/㎡,竞买保证金6628.186万元。

HD2019-3135地块位于黄岛区临港十路南、平湖路东,为城镇住宅用地,产权年限为70年;土地总面积40618平方米,规划建筑面积64922.4平方米;其中出让地图面积33868平方米,规划面积60962.4平方米,地块起始楼面价1944元/㎡,竞买保证金11851.0906万元。此外,划拨土地6750平方米,用于建设九班幼儿园。公告要求,该地块装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。

HD2019-3136地块位于黄岛区临港十路南、平湖路西,为城镇住宅用地,产权年限为70年;土地总面积49390平方米,规划建筑面积88902平方米;地块起始楼面价1942元/㎡,竞买保证金17264.7684万元。公告要求,该地块装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。

HD2019-3133地块至HD2019-3136地块均分布在青岛西站周边,根据《青岛西站片区核心区控制性详细规划修编》规划内容,这里将被打造青岛交通商务区,形成绿色、紧凑、高效的新区城市副中心和高效、多元、持续的新区城市门户。

HD2019-3137地块位于黄岛区湘江路西、六合路北,为城镇住宅用地,产权年限为70年;土地总面积30654平方米,规划建筑面积55177.2平方米;地块起始楼面价1929元/㎡,竞买保证金10643.6819万元。

HD2019-3138地块位于黄岛区开城路北、长阡沟社区东,为城镇住宅用地,产权年限为70年;土地总面积29122平方米,规划建筑面积29413.22平方米;地块起始楼面价851元/㎡,竞买保证金2503.065万元。公告要求,该地块装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。

HD2019-3139地块位于黄岛区前湾港路南、致远中学西,为城镇住宅用地,产权年限为70年;土地总面积35578平方米,规划建筑面积35933.78平方米;地块起始楼面价6124元/㎡,竞买保证金22005.8469万元。公告要求,该地块装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。

HD2019-3140地块位于黄岛区董家口港区港润大道南、引堤路东,为港口码头用地,产权年限为50年;土地总面积287522平方米;土地单价474元/㎡,竞买保证金13628.5428万元。

公告要求,申请人须独立竞买。本次国有建设用地使用权住宅用地公开出让设起始价、最高限价,其他用途土地公开出让设起始价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但住宅用地竞买报价超出最高限价时除外。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞商品房销售价格,所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人,均可参与网下商品房销售价格报价,但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动,不按此办理或事后发现没按此办理的取消竞买资格。商品房销售价格按相关规定执行。

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