在相当长的一段时期内，青岛的房价一直遵循着“主城沿海一线最金贵、越往北越便宜”的规律。李沧的房子也只能与“刚需”对号入座。曾经的青岛甚至流传着“宁要市南一张床，不要李沧一间房”，可是如今，这一偏见已被实实在在的颠覆。在继李沧部分二手房超过3万线之后，李沧的普通一手房住宅像踩上了“风火轮”。
然而令人惊奇的是，与李沧紧挨在一起的城阳，由于隶属不同的行政区域，房价上有着截然不同的表现，一路之隔的两个洋房产品，单价居然相近差1万。究其原因，还是因为市场热度决定。李沧当下的配套更完善，且发展后劲更足。但仅从区域面貌来看，城阳的宜居性存在一定优势。
融创都会中心洋房4.8日推出洋房产品，面积为135、155平，含4000元/平装修。均价27000-30000元/㎡，目前已经清盘，且不会再加推洋房产品。项目商墅，户型建面170-190平，单价28000-32000元/平。
鑫江水青花都二期35号楼已经于3.17日加推，户型80-131㎡小二居、大三居，均价18000-19000元/㎡，小户型低楼层房源所剩不多，其中80平两居还有三层五层可选，总价166万多
鑫江·华府目前项目主体工程已封顶，预计2018年4月中旬样板间开放，5月1日首次开盘。一期首开5-6层电梯洋房，建面约98-120㎡。一层120㎡复式，送110平负一层（层高3米）；2-4层115㎡套三双卫，2层赠送北向露台；5/6层98㎡赠送南北双露台、赠阁楼，阁楼利用率高。
金秋泰和郡主推88#高层，30F，目前仅有126/134平可售，整体价格15200-15300元/平，后期价格将会调整，预计2019年年底交付。
鑫江桂花园三期首期将推出70-115㎡的小高层、108-135㎡电梯洋房，满足不同需求，价格待定，预计5月首次开盘。精装修交付。
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