“广栽梧桐,争引凤凰”一话,说起来不费力,做起来却是不容易。
3月12日,城阳区发布人才新政,吸引和鼓励人才落户城阳,较高可资助5000万元;
3月23日,青岛市发布“青岛英才”系列计划,给予各层次人才补贴,其中安家费较高可达500万元;
3月24日,西海岸新区发布文艺高层次人才引进和培育方案,对高层次人才较高奖600万元。
除了上述新规外,此前青岛再次放宽人才落户门槛、加大人才住房的建设力度、城阳推行共有产权住房等,都将“人才”置于城市发展的关键点。而浏览上述新政细则就可以发现,除了基本的人才认证、福利保障外,青岛本次更是给出了“真金白银”的诚意。
天下没有免费的午餐。青岛本次肯花重金来抢人才,自然是想要有所收获。已出台的多个方案和计划看似资金量巨大,实则其中的优惠政策是互不打通、无法共享的,也就是说A申领了1计划的红利,便无法再继续申领2计划的补贴。
所以看下来,即便有共有产权住房、即便给予落户的安家费,引进的人才们和已落户人才对于商品住房的需求依旧存在。眼下,多地楼市回现“小阳春”,预期中的房价降低也只存在于2月份的“大促销”,转进3月、需求释放,部分地区的售楼处也已出现了排队的境况,基于此,不少在售项目也接连搬出了涨价计划。
这部分地区楼市热闹、项目红火、价格上涨,确实有部分原因是因为新政的引流与预热,让当地的楼盘看到了希望,但究其原因,并非是源于市场的供不应求所导致的。现在青岛楼市的库存还有较大体量,近期新项目不断开盘、推新,新地块成交上市也让后期有了充足的产品供应。与其急着去热市分一杯羹、抢一套房,倒不如顺势将目光放长远些,看看那些近期开盘的项目,说不定会有意外发现。