春节过后,青岛楼市逐渐回归,成交量和成交价格基本上回到年前水平。
据锐理数据统计,青岛上周(2.26-3.4)全市商品住宅成交量走高,成交套数1704套,成交面积19.30万平,较前一周(春节假期)分别上涨了86.6%和80.7%。虽然成交量上涨,但是成交价格走低,成交均价12264元/平,较前一周降了455元。从各区商品住宅成交概况来看,西海岸上周成交356套,位居区域排名前列名,其次,莱西作为少有市区入围第二名,成交322套,而城阳则以309套排名第三。从新建商品住宅上周成交排行榜TOP8中,城阳高新区占3席、莱西占2席、李沧、胶州和黄岛各占1席。具体项目(按照成交面积排名)如下:
效果图
中南林樾
22000元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
公园地产
户型:
1居、2居、3居...
28~140m²
地址:
文昌路377号
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中南世纪城预计4月中旬推出loft公寓产品,面积段28-89平。预计4月底推出D区住宅12/13号楼,面积为三居93㎡、110㎡、112㎡。商铺60-200平,预计开盘时间5月底。
一户一价,以下价格仅供参考,所有在售户型价格以售楼处公布为准。
效果图
梦想望城
5500元/㎡
在售
洋房
多层
公园地产
户型:
3居
91~119m²
地址:
莱西青岛南路67号(青岛路与合肥路交汇处)
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梦想望城前期房源售罄。预计2018年上半年加推2.4期,四栋多层,其中两栋户型面积为96平,两栋户型面积为104平,具体价格待定。别墅预计今年春季开发。搜狐焦点会持续关注。
效果图
豪都紫悦府
7800元/㎡
售罄
普通住宅
多层
公园地产
户型:
2居、3居、4居
77~148m²
地址:
北京西路5号
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豪都紫悦府3.2期加推时间待定。目前在售3.1期户型建面约120、130平,高层均价5000元/平左右,小高层均价6000元/平。预计2018年8月交付。一户一价,价格仅供参考,所有在售户型价格以售楼处公布为准。
效果图
星雨华府
12000元/㎡
售罄
普通住宅
多层
宜居生态地产
户型:
1居、2居、3居...
65~250m²
地址:
和源路216号(公交767路直达)
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星雨华府目前仅有公寓产品在售。30#mini公寓户型面积39平、45平、46平、63平,均价7000-7500元/平。预计2019年6月底交付。
星雨华府南区规划15栋高层,预计5/6月份加推,施工状态为几栋高层施工出地面三四层,将是后续推盘的主打楼座。
效果图
新城海韵名邦
10000元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
公园地产
户型:
2居、3居
92~136m²
地址:
尚德大道与黄河路交汇处
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新城海韵名邦现无住宅在售,后期信息待定。目前在售商铺,户型面积200-500平,均价10000-14000元/平。
效果图
世茂国风盛世
23000元/㎡
售罄
别墅
板楼
公园地产
户型:
1居、2居、3居...
49~210m²
地址:
高新区华贯路666号(祥茂河湿地公园东侧)
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世茂公园美地三号院叠拼、璀璨公园69#和75#高层目前已经全部售罄。可售商铺产品,户型建面80-150平,价格13000-26000元/平。
世茂公园美地预计3月加推联排别墅,户型建面180-240平左右,具体楼盘未知,预计价格18000-24000元/平。高层住宅预计4-5月推出,具体待定。
效果图
融创红岛壹号院
47000元/㎡
售罄
普通住宅
合院
中式地产
户型:
3居、4居
112~172m²
地址:
高新区河东路与华东路交汇
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融创红岛壹号合院预计2018年上半年推出,具体时间待定。合院规划180-260平,具体户型面积有180平、220平、260平。价格未知。搜狐焦点会持续关注。
融创红岛壹号院目前主推底商,户型建面约40-80平,均价22000-30000元左右/平,该项目预计于2020年6月份交付。
旭辉银盛泰星悦城预计上半年推出北区房源,8、9、10层的电梯洋房,一梯两户,具体楼座待定。面积为97、117、133平。顶楼为80平套二,精装交付。目前北区房源施工进度为地上3、4层。