小长假回来上班排名前列天，黄岛区又有三个楼盘项目规划出炉，共推出住房约3000套，三个项目分别是康大江山樾、西海岸健康生态谷（地块一）和珠江花园，其中康大江山樾临地铁6号线，珠江花园临近地铁1号线。
康大江山樾
项目位于黄岛区前湾港路北、珠光路东、毛家山村西，由青岛康大房地产开发有限公司建设，项目西侧为黄海学院，南侧为前湾港路，东侧毛家山村。项目共48栋建筑，其中低层住宅14栋，多层住宅20栋，小高层住宅13栋，幼儿园一栋。沿东南侧布置沿街商业。
项目地块总用地面积117913㎡，总建筑面积208279㎡，地上建筑面积141495㎡，其中住宅面积135518㎡，商业面积1702㎡，配套面积1517㎡，幼儿园面积2758㎡，地下建筑面积66784㎡，容积率1.20，建筑密度25%，绿地率30%，停车位1418个（地上182个，地下1236个）。
项目规划一6班幼儿园，用地面积为4002㎡，规划总户数为949户，规划总人数为3037人。
该项目位于灵山湾片区，周边配套比较成熟，距离地铁13号线较近，规划建设当中的地铁6号线黄海东路站位于此处。项目周边已建成万达公馆、诺沙湾、天意华苑建邦听海等社区，拥有黄岛12中、黄海学院及万达茂等教育商业配套，周边新房二手房价格约2万元/㎡。2018年11月底，康大在此位置竞得地块的楼面地价6691元/㎡。
青岛地铁6号线全长约30公里，设立站点20座，其中地下站点有17座。6号线地铁起于新屯路站，终于生态园站，通车后还将与13号线换乘。青岛地铁6号线在2017年的时候开始招标，预计2022年建成通车。
青岛西海岸健康生态谷（地块一）
项目位于青岛市西海岸新区两河路以东，山冯南路以南，由青岛西海岸健康生态谷开发有限公司建设。
该项目基地内布置10栋 11层的高层建筑和9栋3层低密度住宅。规划总用地面积53807㎡，总建筑面积110078.52㎡ （地上80710.5㎡，地下建筑面积29368.02㎡），容积率1.5，绿地率30.0％，建筑密度29％，停车位878个（其中地上165个）。
项目规划住宅建筑面积为75822.02㎡，人才公寓面积为4035.88㎡，项目规划总居住户数为601户。
2018年12月28日，青岛西发置业有限公司和超智资源有限公司以2967元/㎡的楼面地价成功摘得该项目地块，两家公司便是青岛西海岸健康生态谷开发有限公司的股东，据查，超智资源有限公司为华润置地的母公司。
从区位上看，该项目三面环山，东侧和北侧为珠山国家森林公园、西侧为陡楼山河镜台山，生态环境优美，周边在售新建商品房项目较少，东侧距离较近的项目是大溪谷，在售均价为15500元/㎡。
珠江花园
项目位于黄岛区九连山路以西、珠江路以南、萧山路移动、规划路以北，由青岛房投青科置业有限公司建设。
项目用地面积为55415平方米，总建筑面积为264466.15平方米，容积率为3.35，建筑密度为24.9%，绿地率为35.1%。地上建筑面积为185640.04平方米，住宅建筑面积为180531.48平方米，商业及配套建筑面积为5108.56平方米。地下建筑面积共78826.11平方米；规划停车位1980辆（地上：80辆，地下1900辆）。
项目规划住宅建筑面积为180531.48㎡，规划总户数为1414户，规划人口数为4525人。另外项目规划一9班幼儿园，用地面积为6750㎡。
今年4月16日上午，该地块被青岛房投青科置业有限公司以6799元/㎡楼面地价底价竞得。据查，青岛房投青科置业有限公司股东为青岛地铁和黄岛国资委。
值得注意的是出让条件中标明：竞得人需无偿向甲方（青岛市黄岛区机关事务服务中心）指定的单位交付700套精装修周转住房（总建面不少于8万㎡、精装标准不低于1500元/㎡、含配车位）。
作为西海岸发展成熟的片区，周边配套称得上完善，项目距离地铁1号线人民广场站距离约800米。周边已吸引中南、恒大、先进、龙湖等一线房企相继入驻。值得一提的是，该片区目前在售新项目有恒大金沙滩、万科翡翠长江等，均价23000-32000元/㎡之间。 （更多青岛楼市规划资讯，请关注公众号：qdlsgh）
