青岛房地产进入“寒冬”了?公寓或许是未来的新春天

搜狐焦点青岛资讯

2018-11-06 14:50:59

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房地产市场的变化一直是舆论的焦点。较新数据显示,一线城市商品住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。因此有人认为,房地产已经步入寒冬了。个别城市“环比下降”和“涨幅回落”就代表房地产市场进入寒冬了吗?显然不是,热点城市楼市降温,全国市场总体趋稳,房地产市场呈现平稳健康态势,恰恰是调控取得良好成效的体现。房地产行业并不是进入寒冬,而是有望迎来新春天。

在租购并举的格局下,租赁在解决人们居住需求中发挥更重要的作用,而区域限购更是加速了新型居住产品的快速发展,住房租赁将成为房地产市场新的增长点。集中式长租公寓发展势头迅猛,像万科、龙湖等房企也纷纷试水住房租赁产业,为了抢占市场先机,甚至先不计成本做大规模。而在青岛房地产市场上,因限购因素,剥夺了部分人群的购房资格,不限购不限贷的平层公寓、Loft在楼市中日渐活跃。曾经公寓投资只在主城,如今近郊区域也纷纷效仿起来,投资已不再是主城少有。

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鲁商蓝岸公馆

21000元/㎡ 售罄 商务公寓 高层 小户型

户型: 1居 31~70m²

地址: 南京路与宁夏路交汇处,宁夏路以南

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鲁商蓝岸公馆位于南京路与宁夏路交汇处,一期规划7栋高层住宅楼、1栋公寓带4层地上集中商业,1栋多层幼儿园及沿街商业组成。项目平层公寓在售,均价25000-26000元/㎡,面积31、39、41、48、54、70㎡,预计2020年下半年精装交付,精装标准3000元/㎡。一户一价,仅供参考,最终成交价格以售楼处公布为准。

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海尔产城创玫瑰兰庭

14000元/㎡ 售罄 商务公寓 塔楼 潜力楼盘

户型: 3居 132m²

地址: 重庆南路128号(麦德龙北侧)

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海尔地产·玫瑰兰庭·米蓝公寓loft和平层同时在售,其中loft精装公寓19000元/平,平层毛坯公寓均价14000元/平, 一户一价,价格仅供参考。最终成交价格以售楼处公布为准。 海尔地产·玫瑰兰庭·米蓝公寓loft精装55平户型,4.7米层高,带2500元精装修。3.3米层高的平层公寓为毛坯房,户型45/55平,整体预计2019年7月交付。该项目重庆南路128号(麦德龙北侧)

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青铁华润城

16000元/㎡ 售罄 临街商铺 板楼 潜力楼盘

户型: 1居 36m²

地址: 辽阳路与深圳路交汇处

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青铁华润城项目一期Loft公寓在售,面积41㎡,均价22000元/㎡。二期清盘,小高层、高层面积99-165㎡,高层均价32500元/平,小高层均价36000元/平。三期已于11月3日开盘,推出24#、26-29#11层小高层,均价35000-36000元/㎡。面积99㎡、115㎡三居和146㎡、165㎡四居,三期预计2021年5月交付。以上信息仅供参考,一户一价,最终成交价格以售楼处公布为准。

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卓越宾果公寓

16000元/㎡ 售罄 公寓 塔楼 潜力楼盘

户型: 1居 46m²

地址: 金水路与宾川路交界处

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先进宾果公寓在售公寓东单元11层房源。东向面积45/48/58㎡,均价1.6万。南向面积38/39/58㎡,均价1.8-2.2万。西向面积30/35/38㎡,均价1.55万。带装修交付。

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世茂悦海

23000元/㎡ 售罄 商务公寓 板楼 旅游地产

户型: 1居、2居 46~100m²

地址: 滨海大道路4098号

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世茂悦海公寓二期【海²】2#在售。近期加推了4层和23层,仅60套房源,建面45-88㎡,看海面均价1.5-1.9万/㎡,非看海面1.2-1.5万/㎡。预计2020年年底精装交付。

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红豆杉养生谷

价格待定 售罄 普通住宅 多层 公园地产

户型: 1居、2居、3居 57~126m²

地址: 温泉街道办事处嶺海西路40号

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红豆杉养生谷目前在售67㎡、71㎡、76㎡、97㎡、161㎡公寓,价格在15000-16000元/㎡之间,装修标准在3000元/㎡。

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龙湖滟澜星街

11000元/㎡ 售罄 公寓 塔楼 潜力楼盘

户型: 暂无数据

地址: 双元路16号龙湖滟澜海岸

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龙湖·滟澜星座项目公寓产品还剩10套,推出3套特价房,面积在35㎡、40㎡和45㎡之间,总价约40万,带地暖,4.7米层高,物业费3.3元/㎡。

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