近期发布的《2019年城市建设统计年鉴》显示，全国6个城市城区常住人口超过千万，16个城市超五百万。其中就有青岛，数据表明青岛城区常住人口达到529.48万人，位列全国第15位，迈入特大城市行列。建成区面积达758.16㎡公里，位列全国第11位。
十年间，青岛城区迅速扩张，从原先的一千平方公里到如今的一万平方公里，从南北发展到现今的“三湾三城”，而十年里城区常住人口的增长几乎翻番，建成区面积也翻了两番，整个城市建设正大跨步发展，大青岛格局已经逐步形成。
即便是如此，青岛在全国的排名差强人意，根据数据计算出的，青岛城区常驻人口密度仅为0.7w/平方公里，不仅低于一线，对比同类二线城市也排在末位。这也凸显了青岛目前城市空间资源和公共设施的短板，城市整体运营效率并不高，解决这一问题的根本在于“人才”，培养人才、留住人才，为青岛发展注入新活力，不断提升城市基础建设，提高城市品质，以增强对人才的承载力和吸引力。
人才最关注的便是如何轻松落户，而2020年青岛就人才落户问题拼尽了全力，解决住房问题成为重中之重，从去年初的共有产权房到人才住房放量四千套，再到去年底的放开落户，都表现出青岛满满的诚意，也吸引了一大批高精尖人才落户，甚至各大高校毕业生们也更倾向留青，这也间接造成了优质房源的抢手。就目前市场上置业选择确实很多，但刚需置业能抓住的机会却并不多，高性价比的房源也需要靠运气和手气，而2021年一大批人才又将入驻青岛，彼时抢房之景或许将再现。
