青岛国泰4亿底价竞得城阳街道住宅/商业/科研地块

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2020-07-13 09:13:25

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7月13日,城阳2宗地块在网上进行拍卖,土地面积62599㎡,规划建设面积109261.56㎡。最终,地块被青岛国泰智城产业发展有限公司摘得,总价39548.1995万元。

6月20日,经青岛市人民政府批准,青岛市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让2宗国有建设用地使用权。

根据指标显示,QDCYP-2020- 13-1号地块位于城阳街道祥阳路北、青新高速东,土地面积41938㎡,规划建筑面积67939.56㎡,为70年产权的居住用地,容积率>1.0≤1.8,起始价4438元/㎡,竞买保证金150757884万元。

QDCYP-2020- 13-2号地块位于城阳街道祥阳路北、青新高速东,土地面积20661㎡,规划建筑面积41322㎡,为50年产权的科研用地、40年产权的商务金融用地,容积率>1.5≤2.0,起始价2274元/㎡,竞买保证金46983114万元。

从地理位置上来看,两块地块位于祥阳路北,以南有青岛市城阳第十五中学、青岛实验高级中学,周边住宅项目较少,新建商品项目如融创澜山壹、佳兆业悦峰、龙湖舜山府,在售小高层,均价16000元/㎡左右。

本次拍卖的地块设较高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。当网上土地竞价达到或超过较高限价,网上土地竞价中止,住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。拍卖的两宗土地搭配出让,须由同一竞买人同时竞买。

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