青岛楼市经历了大起大落的一周。政策发布又被召回,在意料之外,又在意料之中。“住房不炒”的政策始终未改变,中介及置业顾问所宣称的房价上涨,也只是自娱自乐。
楼市早已经进入了存量阶段,供大于需,房企的日子真的不好过。是继续绷着不讲价,还是适应市场主动变通,这是每个开发商都要思考的问题。
本周,青岛有4个项目入市,巧的是都是近郊项目。碧桂园蓝谷之光、港中旅蓝谷壹号臻玺将在本周加推新楼座,疫情后,即墨楼市被看衰,这两个项目能否逆市打一场翻身仗?而城阳新品佳兆业悦峰也在本周迎来首秀,作为近期的大热区域,城阳风头无二,而佳兆业也一直立足城阳,此次不知会交出怎样的答卷。
港中旅蓝谷壹号臻玺预计本周五加推56号楼,18层小高层,户型100㎡、120㎡,两梯四户,均价12000元/㎡,毛坯交付。
碧桂园蓝谷之光,位于蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、山东北路以北、硅谷大道以西,临地铁11号线蓝色硅谷站。本周加推8#105平小高层,赠送车位,整体价格14500元。
佳兆业悦峰营销中心已经正式开放,建筑面积约109㎡和119㎡装修样板间同步开放。项目预计本周首次开盘,首推3#、4#、10#楼座,包含建面约96㎡、109㎡、119㎡、143㎡多样户型,毛坯交付。
万科青岛小镇将于4月18日加推部分别墅产品。其中叠拼加推502、506、520号楼,面积147-175㎡;合院将加推392、507、508号楼,建面206㎡。