近期，锐理数据发布了2019年青岛房地产市场年报，从政策、土地、商品房等多个方面分析了青岛楼市的现状。其中，比较值得关注的一个数据，是青岛的商品住宅存量。数据显示，截至2019年底，青岛的商品住宅存量共计12.86万套，创下近4年来的新高，去化周期升至13个月，对于个别板块来说，仍面临极为严峻的库存压力。其中，胶州、胶南存量较高，居前两位，是楼市供货的主力板块，原黄岛区、城阳及即墨紧随其后。
高新区是目前去化压力最小的区域，预计去化周期为8个月。板块内缺少新项目是一方面，另一方面，高新区近些年来一直都算得上青岛楼市热门板块，房价相对较低，开盘去化率也比较可观。而今年又有地铁8号线的加持，有望在今年跻身楼市主角。
