即墨8宗地块7.58亿出让 4宗地块或为北航青岛校区用地

青岛楼市深度报道

2019-09-04 10:43:50 ·搜狐焦点,中国最大的房地产门户,影响13亿人的房地产、家居行业上下游产业链权威平台。凭借自身强大的媒体影响力和产业影响力,为购房者和业界提供全面、深入、专业的信息服务。

9月4日上午,即墨8宗地块在网上进行拍卖,土地总面积为482130㎡,土地用途涵盖住宅、商业、体育、教育科研。最终,即墨商贸城片区3宗住宅、商业地块被即墨国际商贸城开发投资有限公司成功竞得,总价约3.73亿元;青荣城铁东3宗地块和港中旅北1宗地块被青岛蓝谷投资发展有限公司底价竞得,总价约3.23亿元;滨海公路东商业商务地块被青岛琛蓝世纪实业发展有限公司以2261元/㎡楼面地价底价摘得,总价6164.39万元。

公告显示,编号JY19-64、JY19-65、JY19-66三宗地块均位于青荣城际铁路以东、蓝鳌路以南、站前路以西。其中,JY19-64是住宅、商业用地,占地35965㎡,建筑规划面积为100702㎡,拍卖起始价为1499元/㎡,竞买保证金为15095.2298万元。JY19-65是住宅、商业用地,占地24875㎡,建筑规划面积为62187㎡,拍卖起始价为1592元/㎡,竞买保证金为9900.1704万元。JY19-66是住宅、商业用地,占地33064㎡,建筑规划面积为72740㎡,拍卖起始价为1691元/㎡,竞买保证金为12300.334万元。

从位置上看,3宗地位于即墨国际商贸城片区,为陈家河安置区项目。三地块北侧距离即墨北站较近,南侧靠近翠英中学,周边在售的新建商品房项目有佳苑都市、禹洲朗庭府,新房均价约15000元/㎡,二手房价格从10000元-19000元/㎡。

编号JY19-67、JY19-68、JY19-69、JY19-70位于即墨蓝色硅谷,根据出让要求,四个地块统一规划搭配出让,竞买人须同时报价、同时竞得;竞买人须单独申请,不接受联合申请。JY19-70地块建设国际学术交流中心,地上面积不低于50000㎡,建设标准不低于8000元/㎡;JY19-67、JY19-68、JY19-69地块建设学生宿舍、图书馆、教学楼、学生活动中心和食堂、科研办公楼,地上总面积不低于200000平方米,建设标准不低于4500元/㎡。JY19-67、JY19-68、JY19-69地块规划建设非经营性的教学科研设施。

据了解,上述四宗地块或为北京航空航天大学青岛国际科教新城项目用地,目前已经完成项目立项、项目可研和单体方案设计,预计今年一月份可开工建设,2020年开始招生。北航青岛校区一期建设投入20.5亿,建设用地750亩,总规划教育教学面积30万平方米,分六个学院,从北京航空航天大学整体搬移到青岛校区,首批预计将有3500名学生入驻。

编号JY19-71商业商务金融用地位于即墨区青岛蓝谷天云山一路以南、滨海公路以东、规划路以北、越海路以西,土地占地面积1.60万㎡,容积率≤1.7,规划建筑面积2.73万㎡,自持比例不低于40%,起始楼面地价2261元/㎡。该地块紧邻山东大学青岛校区,距离地铁11号线距离也较近,周边聚集了众多科、研场所。

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