辞旧迎新，青岛楼市又迎来新一年的去库存大戏，经历一年起伏的成交攻坚战，青岛楼市勉强完成了年终答卷，不少楼盘虽成绩并不如人意，但已成为过去式。进入全新的2021年，开年“战”况究竟如何？几家参“战”？且看1月份各区楼盘动向。
据不完全统计，1月份青岛楼市进入真正的淡季，将有13盘计划推量，有7个新盘首次入市，6个加推盘加持，将再收割一波返乡置业的购房人。从各板块来看，1月主城三区发力，其中久违的市南在断供的多年后迎来了排名前列新盘，计划1月入市，市北和李沧各有1盘开盘。除此之外，近郊各区中，西海岸仍是推盘量最多的，将有四盘上新，城阳和即墨则各有两个项目入市，胶州仅有1个新盘计划首开。
主城板块中，最吸引购房人注意的便是，12月份刚刚亮相占据西镇老城区，位于贵州路上观海地项目，为青岛地铁开发建于1号线之上，采用TOD设计开发，规划有两栋18层亲海住宅，建面98-152㎡毛坯交付，目前暂未对外释放预计价格，值得关注市南新房的改善购房人多多关注。
市北1月计划入市的项目，位于欢乐滨海城的实力央企中国铁建打造的新盘——中国铁建中心“梧桐苑”，项目规划8栋高层住宅，预计2021年初首开5、6#号楼，89-127㎡装修三居2梯4户设计，同样还未公布预计价格，周边在售并已交付的城投悦动湾，毛坯均价在两万元左右。
李沧板块今年推出了不少优质新盘，1月份近邻李沧万达的信联天地计划推出171㎡空中院墅，房型较大也并非主力产品，目前暂无公布预计均价。
青岛西站高铁大盘绿地青岛城际空间站计划推出层高5.8米的loft公寓，价格预计会比较亲民。
主打5G＋工业互联网产业园的新盘5G智谷|海韵华府，计划上旬售开四栋洋房产品，86㎡二居和115㎡三居，目前单价已经公布，预计在12000元/㎡。
位于即墨主城鹤山路上的金日君基新天地，计划1月初首开4、7、9#号楼高层和小高层，建面100-123㎡偏向改善房型，目前价待定。
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