青岛曝出一个"国家级"大板块!吸引多家央媒聚焦

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2019-08-21 14:45:16 ·搜狐焦点购房专家,解决你的购房难题。

2018年6月,中国政府在上合组织青岛峰会上,宣布支持青岛建设中国—上海合作组织地方经贸合作示范区。这也是全国首个中国—上合组织地方经贸合作示范区。

△图片源自网络

2018年9月28日,中国—上合组织地方经贸合作示范区首批26个项目动工建设,标志着示范区建设正式启动

一年来,上合示范区的建设大踏步前进,各种实锤大动作不断抛出。

据统计,自去年6月以来,上合示范区已经吸引境内外40个重点合作项目签约落户,聚集228家贸易企业,实现进出口10.8亿美元。一年来,这里已聚集开工项目17个,总投资约157亿元;拟开工项目8个,总投资约98亿元。项目涉及高端装备制造、人工智能、智能家居定制、电商与现代物流等。

2019年7月24日,中央全面深化改革委员会第九次会议审议通过《中国—上海合作组织地方经贸合作示范区建设总体方案》,进一步明确了示范区的建设定位:打造“一带一路”国际合作新平台,使这片火热的土地,牵动了全国乃至全球关注的目光。

而《经济日报》《光明日报》等央媒也纷纷在头版聚焦上合示范区。

《经济日报》更是在文章中指出“投资青岛,就是投资国家战略”。如此高的定位,让人们对未来的发展充满期待。

毫不夸张地说,上合示范区已经打开了青岛接下来发展的“大风口”。

在这份“国家红利”里,胶州自然是C位出道。作为上合示范区的“主阵地”,胶州近几年“大事件”不断。

可以很明确的看出,未来几年青岛最大的发展机会落在胶州。

1.胶州撤市划区工作已启动

关于胶州撤市划区的消息早已盛传。胶州市长张友玉曾在节目中明确表示,胶州撤市划区工作已经提上日程。目前,山东省委省政府和青岛市委市政府已经同意胶州撤市划区,但最终时间仍未确定,需要等待官方发布。

2.青岛新机场即将启用

青岛新机场位于胶州市中心东北11公里,大沽河以西、东外环路以东,按照国际最高4F运行等级设计,目前4F高等级机场在全国只有11座。届时40余条国际航线、110余条国内航线将云集胶州。预计到2025年,青岛新机场旅客吞吐量将达3500万人次、货邮吞吐量50万吨。

3.青岛大学胶州分校建立

青岛大学胶州校区为青岛市重点建设项目,对胶州南部板块的带动是强有力的。建成后预计容纳总学生规模三万人,其中本科生19000人,研究生6000人,博士生5000人。目前项目总体规划和一批土地单体规划已完成批前公示,现场基本完成土方整理,相关施工图设计和工程量清单正在完善,待手续办理完善后,将即刻开工建设。

4.跨海大桥胶州连接线的建设

胶州湾大桥胶州连接线工程是胶州湾大桥的配套工程。建成通车后,胶州与青岛主城区距离缩短至20多公里15分钟车程,届时胶州将融入青岛“半小时生活圈”。据悉,此工程力争今年年底建成通车。

高能级配套,像一台台发动机,推着胶州前进。

所有的利好,最终都会反应在楼市上。

随着“国家级”战略的实施,市级重点项目的推进,以及不限购等政策优势,胶州已经成了不少人的购房新选择。2018年胶州新房成交套数排在青岛各区市第三位,仅次于西海岸及城阳,其热度可见一斑。

从地图上可以看到,胶州楼市大体可分为老城区、新城区、少海片区、胶州开发区和空港五个板块。经过梳理,胶州目前各板块在售、待售项目共计47个,房价普遍过万,且跨度较大。有单价5000多的项目,也有一万七八每平的楼盘。

过去一两年,保利、花样年、中建、越秀、龙湖、荣盛、中骏、碧桂园等等品牌开发商在胶州组团爆发。据锐理数据统计,2019年上半年胶州市新增供应最多,共1.3万套,约155万㎡ ,占青岛市新增量的22%,遥遥领先其他区域。供应与需求量大,让胶州成为青岛楼市的主角。

效果图
龙湖天钜

17000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 名企盘

户型: 暂无数据

地址: 北京路360号(瑞华小学南)

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保利云禧

13000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 3居、4居 125~140m²

地址: 兰州东路与海尔大道交汇处

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花样年碧云湾

12000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 科技住宅

户型: 3居、4居 126~172m²

地址: 淮河路与创新大道交汇处

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荣盛锦绣外滩

9800元/㎡ 在售 普通住宅 板塔结合 公园地产

户型: 3居 113~123m²

地址: 交大大道以西,湘江路以南,创新大道以东,赣江路以北

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在城市发展进程的比拼中,胶州正在全速前进。如今随着建筑成片的拔地而起,浓浓的城市感扑面而来。目前胶州的房价与即墨划区前几乎相当,随着各种利好的落地,给胶州的未来房价走势留下了想象空间。

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