随着“三月小阳春”的落幕，2019年排名前列季度（1—3月）楼市正式收尾，今年青岛一季度楼市涨了多少？根据锐理新媒体数据统计，一季度青岛新建商品房成交套数与成交面积与去年同期相比有所下降，但均价方面，同比实现上涨。
一季度青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）
一季度青岛成交量跌价升 老胶南成“特别王者”
根据锐理新媒体较新出炉数据显示，一季度青岛新建商品房成交24423套，同比下降35.11%；一季度青岛新建商品房成交面积为2798028.33㎡，同比下降33.72%。
从各区成交情况来看，一季度西海岸新区、北岸城区及近郊成为青岛楼市的成交主力，原胶南市则成为一季度的“特别王者”，该区域一季度新建商品房成交4806套，成交面积为531059.47㎡，位列各区成交面积及成交套数排行榜的首位；排在第二位的是胶州区，一季度该区新建商品房成交3319套，成交面积为394068.86㎡；第三被黄岛区夺得，新建商品房成交3054套，成交339558.79㎡。另外，主城区内成交均未过千套。
价格方面，排名前列季度青岛新建商品房成交均价为14018元/㎡，同比上涨10.07%。
一季度青岛新建商品房价均价没有过万元线的仅剩平度市及莱西市两个区域。房价较高的是市南区，新建商品房成交均价为42368元/㎡；房价较低的仍是莱西市，一季度新建商品房均价为6144元/㎡。
房企厮杀激烈 中国金茂拿下一季度双冠王
根据锐理新媒体数据显示，凭借中欧国际城良好的销售态势，中国金茂拿下一季度青岛房企“双冠王”总成交面积157619.81㎡，总成交数1262套；从销售面积情况来看，融创中国和万科地产分别以成交150802.32㎡和103578.62㎡分列房企销售面积排行榜的二三位。
从成交总金额来看，融创中国凭借多盘齐发的优势，一季度吸金229303.48万元，成为一季度青岛房企销售金额冠军；中国金茂以206499.99万元的成绩排在第二位；华润置地位居第三，一季度总成交金额为163699.03万元。
从一季度成交里可以看出，各区的成交量与区域供应有明显的相关性，特别是西海岸新区、北岸城区及近郊的供应相对充足，成交量也是靠前，胶南、胶州及黄岛成为青岛新房市场的主力发展区域。
2019年有不少人说楼市熬过了“冬天”，开始“回暖”，而“真假冷暖”飘忽不定，眼看楼市“银四”已来临，青岛楼市的步调又将如何发展？
数据来源：锐理新媒体
