7月11日下午2时，市住房和城乡建设局住保中心陆杰荣副主任做客“网络在线问政”栏目，就“保障性住房配租配售专题”这一问政主题与网民进行在线交流，对广大网友提出的若干问题进行解答。
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申请公租房租赁补贴的收入条件已调整
此次问政中，陆杰荣介绍道，近年来，市委市政府高度重视住房保障工作，已连续十三年将其纳入市政府为民办好的实事，截至目前，我市累计建成各类保障性住房29万套，中低收入住房困难家庭的住房条件得到了明显改善。2019年，我市计划实施住房保障6000套（户），截至6月底，共实施住房保障4581套（户）。今年，我市进一步扩大了公租房租赁补贴保障范围，将市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸新区及高新区范围内户籍家庭申请公共租赁住房租赁补贴保障的收入条件由去年的家庭人均月收入不超过1810元,调整为家庭人均月收入不超过2936元（含），着力减轻中低收入住房困难家庭的租房负担。
青岛市目前经济适用房房源全部销售完毕
关于青岛今年是否还有经适房销售的问题，陆杰荣表示，6月18日，青岛市住房和城乡建设局发布经济适用住房销售公告，对万科桃花源、魅力新城等经济适用住房项目进行公开销售。持有有效《青岛市住房保障资格准予登记通知书》且未正享受实物配租保障的家庭，可于2019年6月28日16时前登录青岛市住房和城乡建设局官方网站进行申购登记，目前申购登记已经结束。本次经房房源配售结束后，目前我市经济适用房房源全部销售完毕。
即墨区申请保障性住房须同时符合以下条件
问政中，有网友咨询，即墨区申请保障性住房须同时符合什么条件？对此，陆杰荣答复道，经落实即墨区住房保障部门。一、按照现行政策，即墨区城镇户籍家庭公共租赁住房保障须同时符合下列条件：1、家庭成员均具有我区常住户口，且至少一人为城镇居民（非农业），并达到5年以上；2、人均月收入不超过3580元；3、人均住房建筑面积不超过15平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。申请人包括家庭申请人和单身申请人：家庭申请人是指夫妻双方及未婚子女组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭。单身申请人是指年满35周岁的未婚及离异或丧偶不带子女的人员。拥有宅基地使用权的（平房）家庭，核算住房面积时按用地面积计算。在申请公共租赁住房之日起前5年内，因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因，申请人将住房所有权和使用权转移给他人的，应当合并计算原住房面积。申请公租房按照户籍地归属原则，即申请人到其本人户籍所在地镇街有关部门进行申请，镇街会受理并告知须准备的相关材料。 目前没有面向城镇户籍以外其它家庭申请公租房计划。
有关廉租住房的收费标准，陆杰荣介绍道，城镇户籍家庭公租房租金收取标准：按照家庭人均收入划分为4个类别,分别按照同区域市场租金标准的5%、30%、50%、70%确定，实行四级差别化租金。其它群体按照按照同区域市场租金标准的 70%确定。
即墨区现有公租房和经济适用住房已分配完毕
对于即墨地区都有哪些保障住房，分别分布在哪里？另外，众和城项目到底是个什么性质，符合什么条件可申请？请问古城安置的廉租房一年收取租金多少？现在是否还可申请？对此，陆杰荣介绍道，即墨区现有公租房和经济适用住房。公租房位于古城回迁安置区和城市名苑小区，房源已分配完毕，只有少量腾退房源。经济适用住房位于即墨区环保产业基地。另外，众合城项目现有经济适用住房，正在组织申请。符合即墨区公共租赁住房保障条件的家庭均可申请。而古城公租房租金标准是按照城镇户籍家庭人均收入情况，按照同区域市场租金标准的5%、30%、50%、70%确定，实行四级差别化租金。现有少量腾退房源。2019年排名前列轮申请工作已结束。
青岛市人才公寓申请条件须符合这几点
有网友咨询关于人才公寓的申请条件及时间，陆杰荣表示，人才公寓是我市为深入实施人才强市战略，解决引进人才的住房困难问题建设的政策性住房。目前按照我市人才公寓建设和使用管理相关规定，申请人才公寓应符合青岛英才211计划中确定的引进人才、在青岛市内稳定就业且缴纳社会保险，且其在青岛市内无住房等条件。同时规定，为保证人才公寓购房者的权益，防范烂尾等风险，按照我市人才公寓政策规定，人才公寓项目应在工程竣工验收合格、达到基本入住条件后，由相关部门为其办理配租、配售手续，并在广播电视、报纸、网络等媒体发布分配公告，对拟分配项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明。届时，申请人可按照公告要求，持相关资料到指定地点办理相关手续。下一步，我市将加快推进人才公寓项目建设，抓紧完善基础设施配套，待房源达到分配条件时，将及时向社会公布，请届时予以关注。具体相关信息，建议网友可向本人所在区（市）人社、建设等部门咨询。
崂山区部分租赁型人才公寓近期有望公开分配
另外，陆杰荣在问政中还介绍道，市南区、崂山区因土地资源匮乏等原因，实物配建人才公寓比较困难。目前，崂山区部分租赁型人才公寓，近期有望公开分配。下一步，我市将督促市南区多渠道筹集房源，同时可通过货币化补贴等方式解决区内引进人才的住房问题。
关于人才公寓的质量问题，陆杰荣表示，我市人才公寓主要由商品房项目中配建和集中建设等方式筹集。其中，配建的人才公寓项目建设工作应由商品住房建设单位负责组织实施；集中建设人才公寓可由区、市国有公司建设，也可通过土地招拍挂等方式选取具有较强实力的开发公司实施建设。同时，市、区两级的质监、建设等部门也将严格把控设计、施工等重点环节，确保人才公寓质量满足国家相关规范，切实保障购房人才权益。
市北区2019年预计开展近200套公租房配租
青岛市北区公租房大半年没有消息，有网友咨询，何时会有？对此，陆杰荣表示，经落实市北区住房保障部门，该区2019年预计开展近200套公共租赁住房配租，待房源具备配租条件后，市北区住房保障部门将在《青岛日报》和青岛住房和城乡建设局网站上发布公告，请保持关注。
西海岸目前有融和嘉园、保利开投徕卡公园等人才公寓项目
此外，有网友咨询，西海岸目前在建或者待售的人才公寓有哪些？申请流程和资格？买卖人才公寓的政策是什么？对此，陆杰荣介绍道，目前，西海岸有融和嘉园、保利开投徕卡公园等人才公寓项目。产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。超过5年但不满10年需上市交易的，上市交易时，应当将购房时以限定价格购买的面积，按照成交价格与购买时限定价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。超过10年上市交易的，不需补交土地增值等收益。具体条件和程序，建议咨询西海岸人社部门。
午山馨苑人才公寓西地块项目配套工程尚未完工
关于午山馨苑人才公寓建设进度、崂山区产权型人才公寓还有没有在建的及未来有什么计划？陆杰荣给出答复，经落实，午山馨苑人才公寓项目共配建人才公寓20.8万平方米、约4000套。其中东地块部分房源已分配使用；西地块项目配套工程尚未完工，暂不具备交付使用条件。下一步，将继续督促崂山区建设部门抓紧推进午山馨园项目建设。近年来，崂山区已先后筹集了株洲路人才公寓、澳柯玛人才公寓、海尔路地铁上盖人才公寓等多处人才公寓项目，项目具体进展情况和分配计划，建议向崂山区建设或人社部门咨询。
