据数据显示,5月青岛房价较为平稳,部分区域小幅增长。部分区域则指的就是西海岸、城阳、胶州为代表的近郊城区。近郊三个热区中,城阳生活配套太差、胶州距离主城太远,唯有西海岸,在近小半年成交成绩来看,势头无可比拟。新房房价呈缓步下行模式,二居三居户型为主,“万元线”的单价,成熟交通完善配套,是刚需们最后驻足的地方。
再具体看西海岸,板块众多,大概有安子、辛安、金沙滩、唐岛湾、大珠山、灵山湾、老城区、古镇口等等,沿滨海大道瞰海区域延伸,受旅游经济带动,较高房价已赶超新都心房价,一线生活资源让房价也不再亲民。但这里却有不可多得的价格洼地,同样拥有完善配套,目前确也是“默默无闻”。近两年,青岛西站区域浮出水面,走入大众目光中,这里高铁开跑、地铁6号线开建、大批房企进驻、总投资达150亿元,如今投资350亿的绿地青岛城际空间站、安海商贸综合体、复兴社区集中开工,迈入“高铁时代”后这里成为西海岸上一座较具潜力的高铁新城。
青岛西站板块因特殊地理位置,虽然吸引了绿地 、中海、保利、金茂等知名房企,但目前楼盘开发却是个空缺,价格自然是走最亲民的“路线”。就在5月初,绿地以6.64亿收获了西海岸交通商务区43万方土地,或标志着绿地高铁商务新城项目落地。紧接着上月底,邻青岛西站的金地自在城3栋小高层开盘,当天开盘均价低至“9500元/㎡”,开盘价拉低西海岸新房单价水平,迈入“万元线下”,如此价格、如此配套,吸引购房者关注。