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提到康养产业，在京津冀地区排名前列个让人想到的就是秦皇岛，2016年全国排名前列生命健康产业创新示范区落地秦皇岛，到今天高端医疗、休闲养生、生物制药等产业纷至沓来。
康养产业的核心区域在北戴河新区，主要服务外地养老度假需求，那么作为秦皇岛人，怎么享受康养水平提升所带来的红利呢？今天我带大家探访一处市区内享受两大医疗配套的康养社区——星光御府。
【交通篇】
自驾出行
星光御府位于太行山路和赣江道交叉口西南侧，西侧紧邻嵩山路，项目北侧400米就是城市主干路长江东道，既享有便捷的交通，又避免了临街的嘈杂，是一处闹中取静的居住空间。
支路就像城市的毛细血管，把街区内部层层打通，但由于支路较为狭窄，所以在汇入主路时容易产生堵点，嵩山路向北右转抵达长江东道，会有100米左右辅路通行的路段，通过后比较畅通，如果想到达西环路，需要在长江东道与泰山路交叉口调头，晚高峰期间较拥堵。
嵩山路向南直达珠江道，延珠江道向东530米右转到达泰山路，南行1公里直达河北大街，这条路线堵点易出现在东北大学周边，需注意避让行人。
公交出行
距离星光御府430米有经棉里公交站，17路、27路、39路、40路、41路、46路公交车在此经过，乘坐以上公交车可以到达太阳城商圈、秦皇岛火车站、世纪港湾商圈等地。
为了让大家更直观的了解公交出行的便捷程度，我整理了两个地点的预估时间。
起点设置为乐都汇，终点设置为经棉里公交站。
等车心理预期时间（17路）：10分钟
乘车时间：31分钟
乘车费用：春秋季1元，夏冬季2元
起点设置为世纪港湾，终点设置为经棉里公交站。
等车心理逾期时间（39路）：13分钟
乘车时间：28分钟
乘车费用：春秋季1元，夏冬季2元
滴滴出行
选择起始点为星光御府，终点为秦皇岛茂业中心。
根据软件测算，乘车时间约为9分钟，打车费用为11元左右。
选择起始点为星光御府，终点为秦皇岛火车站。
根据软件测算，乘车时间约为20分钟，打车费用为20元左右。
【配套篇】
市区内的康养板块 两大医疗配套覆盖
星光御府可以称为市区内的康养楼盘，享受秦皇岛康养产业提升的红利，因为项目医疗配套非常专业。
星光御府东北侧380米有秦皇岛市中医院，这是一座三甲综合性中医医院，拥有美国GE3.0T磁共振、256排CT、64排128层CT、飞利浦高端彩超机、奥林巴斯高清电子胃肠镜等大型医疗设备40余台件，设备资产达1.25亿。
星光御府东南侧520米有秦皇岛经济技术开发区医院，这是一座集医疗、教学、科研为一体的现代化医院，开发区医院眼科是省内具有影响力的专业特色科室，拥有教授、主任医师等高级专业技术眼科专家十多名。针对白内障、青光眼、准分子近视激光等眼科疾病的诊疗技术与世界水平接轨。
开发区高水准施教区 一中、一小学区范围
教育配套方面，星光御府在开发区一中及开发区一小的学区覆盖范围内，两所学校是开发区义务教育阶段的高素质、高水准学校。
献礼业主 星光御府自建商业配套及活动中心
星光御府在西侧嵩山路沿线建设一栋两层商业，除部分物业用房外，其余商铺将为业主引进大型超市等配套设施，让业主在家门口可以享受便捷生活。
星光御府1#、2#楼一层不对外销售，除小部分物业用房，其余空间设计成了业主活动室、阅读室、棋牌室等配套相结合的业主活动中心，丰富各位业主的休闲生活，也可以促进邻里之间的交流。
【项目篇】
品牌实力方面，星光御府为星光地产开发建设，其开发商在2007年开发的“金海岸”项目，一举荣获2009年中国较具影响力旅游地产楼盘等7项高级大奖，2009年开发的“挪威的森林”被评为全国创新型楼盘，2016年交付的“星光大道”项目，目前已经成为秦皇岛市区较有名气的教育地产。
星光集团资金实力雄厚，旗下包括建筑安装公司、物业公司等，星光御府从前期开槽到后期物业管理都由星光集团旗下公司服务，保障业主购房后可以与开发商直接沟通，遇到问题可以一站式解决。
园林绿化方面，星光御府社区体量不大，但绿化率高达45%，容积率仅1.49，三栋建筑的南侧种植丰富的花灌木及地被花卉，并在园林中加入微地形、欧式花钵、景观廊架、凉亭花池等元素，设计成为精致的园林绿化配套。
建筑建材方面，星光御府建筑1-3层全部采用高档石材，4层及以上选用真石漆，保持社区建筑一直处于崭新的状态；楼栋入户为3米挑高大堂，门宇采用可视对讲系统，入户门配置指纹密码系统，安全系数高；窗材为断桥铝合金及三玻两中空LOW-E玻璃，具有平开和内倒功能。星光御府的建筑建材已经达到了秦皇岛高档社区的统一标准。
为了向大家更直观的展现星光御府的楼栋情况，我整理了一个表格：
从星光御府的产品规划来看，项目主要针对改善置业需求，纯小高层社区新房在该板块属于稀缺房源。
星光御府工地目前正在平整地面，预计2022年交房。
【户型篇】
我选取了星光御府的两个户型进行讲解，首先来看109平米的三居A户型：
该户型南、北、东三面有窗，室内通风较好，不过客厅东向设计，稍逊于南向客厅；
小高层得房率高，109平米可享大三居空间，厨房单独留出冰箱位置，空间利用率高；
阳台宽度达1.5米，可以放置跑步机、茶台等改造成多变空间，可塑性强；
卧室面积均超过10平米，生活空间宽敞，客厅开间达4.2米，餐客分离，居住环境宽敞舒适。
接下来我们看2#楼142平米的三居C户型：
该户型设计灵感源于98经典户型，动静分区，保障业主生活空间的私密性；
卧室同区，适合与老人同住选择，提高居住安全性，主卧带独立卫生间，生活便捷；
明厨明卫设计利于业主健康，并且整体格局是全南北通透，室内通风采光效果好；
客厅及两个卧室都是朝南设计，次卧还与阳台相连，光照充足，居住观景效果好。
总结：星光御府位于西部成熟配套板块，周边医疗配套、教育配套完善，环境幽静，到达主干道也较方便，自建商业配套及活动中心，以三居户型为主，适合改善、养老置业，或三代同堂置业选择。
