前段时间国家地产研究院发布了《2019年全国100城房价收入比报告》，让小编的朋友圈热闹了一把。看到一二线城市喜马拉雅式的房价收入比，有朋友纷纷吐槽，不吃不喝一分不花，攒30多年钱才能买上一套房子，瞬间整个人生都不幸福了……
什么是房价收入比？
顾名思义，房价收入比指的是住房价格和城市居民家庭年收入的比值，计算方式为住宅套价的中值除以家庭年收入的中值，得出来数值为房价收入比。
具体计算公式为：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入
具体到某一个家庭的话这样计算：
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格
每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。
这一指标直接衡量出一个城市普通家庭的购房难度——就是需要不吃不喝多少年才能买得上一套房子，也能直接反映出一个城市的房价高低和城市居民幸福感。
2019年上半年，100城房价收入比均值为13.5，相比2018年的14小幅下降了3%。这是2015年房价收入比触底之后，连续3年快速攀升后的首次回落。
2018年，100城的居民在没有其他消费情况下，平均要用14年的收入，才能买起一套房，而到了2019年房价有所下降，但房价收入比也只降到了13.5年。
2019年上半年是很严峻的一年，不论是国内市场还是个人就业，都面临着巨大的挑战，但房地产市场依然没有受到太大的冲击，也充分说明了地产行业的坚挺。
从报告数据来看，100个城市中一二线城市的房价收入比在20以上，其中北，广，厦在30以上，真的十分吓人。
而多数城市房价收入比在10-13，大部分为三四线城市。
令人出乎意料的是，秦皇岛在100个城市里竟然排名中下游，这超出了人们的想象。
近年来，秦皇岛房价一路攀升，城市建设，区域定位，康旅价值等发展也十分迅速，虽然房价涨得有些高，但从报告中可以看到，在全国范围内，秦皇岛的房价还是在可接受范围内的，并没有那么骇人。
有人说秦皇岛现在已经生活在水深火热之中了，在数据面前，这完全是无稽之谈。
作为京津冀城市群里的“后花园”，秦皇岛旅居康养价值是不可替代的，并且承接首都部分功能疏通，日后发展不可限量。最明显的一个直观感受就是，近年来秦皇岛的外来人口越来越多了，人口组成再也不单是秦皇岛人。
人口作为一个城市发展的重要指向标，预示着一个城市未来的发展潜力，而秦皇岛的外来人口流入比在全国也是名列前茅。
不只是人口流入，近年来外来企业和各大投资商也频频向秦皇岛出手，大量的资金和资产的投入，让秦皇岛催生了更多的城市产业和岗位，也大大提高了人口的就业，这恰好促成了一个良性循环。人口流入+资产投入，双重发展，同时这与省市政府的扶持也是离不开的。
虽然秦皇岛的发展和建设越来越快，房价收入比在全国内也处于中下游，但依然会有人问，到底该不该在这里买房。
在可预期的范围内，房价肯定是会“下跌的”，但它这个跌并不是你想象中的那样，房子降价了，不值钱了，而是以另外一种形式”下跌”，比如物价上涨，货币贬值，以前一套房子能买到的煎饼果子现在买不了这么多了，但房价收入比会不会变低？这当然是不可能的。
盼着房子变得真变成白菜价，这是不现实的，因为房产、养老保险永远都是抗通货膨胀最有保障的金融产品。虽然当下国内的房价收入比很悲催，秦皇岛的房价收入比也有些悲催，但买房依然是保持自己身价财产的较好选择。
