李嘉诚曾经这样说过:“决定房地产价值的因素,排名前列是地段,第二是地段,第三还是地段。”可以看出,地段对于房地产的价值起决定意义,而地段好坏其实就是区域价值的具体体现。
随便买个房子就能升值的时代已经过去了,如今的楼市,聪明的人看重的不仅仅是房子眼前的价值,更多的是房子的保值、升值空间。
城市中心区域属于稀缺资源,投资往往是看涨的,而且房租也会保持涨势,非常容易出租,所以,不论是自住还是投资,用合适的价格买到市区好地段的商圈住宅都是购房者的较佳选择。
应该如何选择一个优质的商圈呢?
1、要看商圈的成熟程度。
一个成熟的商圈,会对其范围内的房产增值产生提升作用,因为商圈的成熟即意味配套设施的完善、交通的便利等多重优势的集合。
2、要看商圈是否具有不可替代性。
物以稀为贵,这是一个巅之不破的道理。对商圈而言,如果它的复制性很高,那么它就容易受到临近区域模仿的冲击,投资其房产的收益无法得到充分保障。但如果房产所在的商圈具备不可替代的特性,那么,这无疑是给房产投资上了保险。
3、要看商圈可持续发展空间
房产投资作为一个长线资本运作行为,不可能只关注眼前的短期利益,它更多的会关注商圈的长远发展前景。作为对房产升值具有重大影响的商圈也是这样,它的长远规划会直接影响到市场投资的信心,从而影响到房产自身的增值空间。
今天小编就给大家推荐秦皇岛优质的商圈住宅,给购房者提供参考。