众所周知，资金实力决定楼盘安全，楼盘出现问题，大多数是因为资金问题导致的，买房时，选对楼盘和开发商很重要。从拿地到办手续到较后销售房屋等大大小小的事，都是由开发商负责。买房过程中，有任何岔子，都得找开发商解决，楼盘烂尾了，也与开发商有关。那么，应该怎么判断开发商的实力呢？
1、看开发商资质是一级、二级还是三级
资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级较好，二级还不错，三级就比较一般了。在我国，一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证；如果一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以，值得信赖；二级以下就是普通开发商了。如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，问题也不大。
2、了解开发商相关信息
开发商实力可以通过在当地专业的网站，对开发商名称进行关键字搜索，了解相关信息，也可以通过专业的刊物了解。除了对开发商资本和资质的了解外，还要知道这个开发商经验如何，因为开发经验是项目的有力支持，有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。对于普通消费者来说，可以从以下几个方面判断开发商的实力：
（1）开发商以往的业绩；
（2）项目总开发量和开工量；
（3）市场占有率，一些大品牌房企，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
（4）工程进度情况，建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
3、看售楼处自身的设计
售楼处装修设计的水平、风格、质量，其实是楼盘实力的一个综合体现，要留心整体设计氛围、使用的材料、整体质量、设施设备、装修细节、做工等。
（1）一般来说，如果售楼处设计风格华贵、奢侈，用料高档名贵，做工细腻，则其开发商一般是官员型，这样的开放商做事一般比较严谨，中规中矩，其带领的团队也会权责明确，执行力高但创新能力不强。
（2）如果售楼处设计风格高雅格调雅致，但材料一般，做工一般的，开发商一般是艺人型，思维活跃有朝气和创新力，但往往少严谨。
（3）如果售楼处设计氛围一般，主题不明确，材料低廉，做工粗糙，这样的开发团队可能属于初创期，实力不够强劲，还属于上升阶段。
除开发商实力外，硬实力楼盘还应具备如下特点：
1、地段 、规划可实现性高
面对各大楼盘置业顾问对楼盘所在地段的“吹捧”，理性的购房者要看看 是否有明确的板块规划，楼盘所在板块是否已有部分规划内容正在施工和建设。
2、产品过硬
即从小区内部规划、户型配比、空间尺度、带装修约等方面都应该符合购房者的现实需求才行。
3、配套相对成熟
周边的配套一定要相对成熟，这里的相对成熟指的是相关配套设施在建、在施工、已运营的状态。
4、销售业绩优良
俗话说得好，产品好不好客户说了算，良好的业绩水平是用时间和金钱印证了的好品质，销售业绩好的高品质楼盘才能成为真正的硬实力楼盘！
今天小编就给大家推荐秦皇岛实力名盘，口碑好品质高，给购房者提供参考。
