为保障购房人合法权益，精准支持房地产项目合理融资需求，今年年初，住房和城乡建设部联合国家金融监督管理总局发文建立城市房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，并向本行政区域内的商业银行推送，支持在建房地产项目建设交付。
6月24日，秦皇岛市住建局官网发布公示，秦皇岛26家房地产开发项目已纳入“白名单”。详情如下：
为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，充分支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，河北省住建厅6月18日发布《关于加强“白名单”项目信息公示和积极开展商品住房“以旧换新”工作的通知》。
对获授信审批“白名单”项目新发放预售许可证的，发证机关要在预售许可证上标注“已纳入‘白名单’项目”字样；
对获授信审批“白名单”项目已发放预售许可证的，发证机关要主动对接告知企业，为企业申请换证提供快捷高效服务，做到申请当日办结。
住建部门和发证机关要共享“白名单”项目信息，并引导房地产开发企业在售楼处公示已纳入“白名单”情况。
目前省内执行的以旧换新有两种方式：
一种是通过市场交易，房地产经纪机构、房地产开发企业和换购房人，按照市场化流程及时签订协议，同步选定意向购买的新建商品住房。二手住房售出的，售房款用于购买新房；二手住房未售出的，可根据双方意愿续签或解除协议。
另一种是市属国有企业根据实际情况收购二手住房，在专业评估、双方洽谈的基础上签订收购意向协议，同步选定意向购买的新建商品住房。收购的二手住房，可以作为保障性租赁住房、市场租赁住房或者再出售。
通过市场交易、市属国有企业收购或作为保障性租赁住房或市场租赁住房使用的，一套都可以补贴10000元。
换购房人同时享受购买新建商品住房分段定额补贴，购买90平方米以下（含90平方米）每套补贴5000元；购买90-144平方米（含144平方米）每套补贴10000元；购买144平方米以上住房每套补贴15000元。
对换购房人发放以旧换新补贴，按照购买新建商品住房补贴程序办理。对实施以旧换新国有企业，由市住建部门审核汇总后每月报市财政部门申请补贴资金。购房补贴截止到今年12月31日。
目前，秦皇岛官方还未出台商品房“以旧换新”的相关细则，上述河北省执行标准仅供参考。
注：以上文字信息与图片来自秦皇岛市住建局、河北省住建厅、长城网
